Budou města v Česku jen pro bohaté? Staví se žalostně málo bytů
V Česku se loni postavilo 30 274 bytů, co je meziročně propad o 20,5 procenta. Nejvíce stavebníci jich dostavěli v Praze a ve Středočeském kraji. Polovina z nich vznikla v rodinných domech a více než třetina v domech bytových. V obou případech byl pokles o pětinu, uvedl Český statistický úřad.
Z dat vyplývá, že investiční náklady na výstavbu nových bytů výrazně vzrostly. Velikost dostavěných bytů oproti roku 2023 mírně vzrostla.
Praha jako jediný z krajů zaznamenala mírný nárůst počtu dokončených bytů. Celkem se v hlavním městě postavilo 6489 nových bytů, v roce 2023 jich bylo o 79 bytů méně. Ve Středočeském kraji v roce 2024 stavebníci dokončili 4951 bytů, což je podle ČSÚ meziročně pokles o čtvrtinu. Největší meziroční pokles byl v Jihomoravském kraji, kde loni vzniklo 3300 bytů, což je meziročně propad o 37 procent. Nejméně bytů se dokončilo v Karlovarském a Libereckém kraji.
„Pokles přitom nastal ve všech kategoriích bytové výstavby. V případě rodinných a bytových domů se úbytek pohyboval shodně kolem 20 procent, nepatrně lépe na tom byly nástavby, přístavby a vestavby k nim,“ uvedla Silvie Lukavcová z oddělení statistiky stavebnictví a bytové výstavby ČSÚ.
Nové rodinné domy se podle ČSÚ stavěly průměrně 45 měsíců, což bylo o pět měsíců déle než v roce 2023. U bytů v bytových domech se doba výstavby prodloužila v průměru o dva a půl měsíce. Velikost nových bytů v rodinných domech se mírně zvětšila na 138,8 metru čtverečního užitné plochy a 92,5 metru čtverečního obytné plochy. U bytů v bytových domech vzrostla obytná plocha v průměru na 50,2 metru čtverečního, ale celková užitná plocha se mírně zmenšila na 64,8 metru čtverečního.
Průměrný počet místností se meziročně nezměnil, stejně jako v roce 2023 také v loňském roce převládaly čtyřpokojové byty v rodinných domech a dvoupokojové v domech bytových. Výraznější byl podle dat úřadu nárůst investičních nákladů, který u bytů v rodinných domech činil meziročně o sedm procent více a pět procent více u bytů v domech bytových.
Podíl zděných a dřevěných nosných konstrukcí podle ČSÚ byl obdobný, jako je dlouholetý průměr. Zděná konstrukce byla u 83,8 procenta nových rodinných domů, dřevěnou konstrukci mělo 13,6 procenta domů. Dvě třetiny domů měly připojení na plynovodní síť, zbývající třetina připojena nebyla. Nejvíce se stavěly nemovitosti v energetické třídě náročnosti budov třídě B, i když jejich podíl podle ČSÚ v posledních letech klesal. Oproti roku 2023 vzrostl počet domů řazených do nejvyšší třídy A o tři procentní body, počet domů spadajících do třídy C mírně klesl na 29 procent.
Pojišťovna Kooperativa a firma Dostupné bydlení České spořitelny převzaly od společnosti Sekyra Group byty na pražském Jižním Městě, které si od developera nechaly v posledních letech postavit. Kooperativa se stala vlastníkem 156 bytů, druhá společnost jich má 151. Využijí je pro nájemní bydlení.
Na Opatově je k dispozici 307 nových nájemních bytů
Reality
Podle dat obchodníka s nemovitostmi, společnosti Resimo, zhruba každý pátý nákup bytu v novém developerském projektu pořizují rodiče svým dětem, které chtějí jít do Prahy za studiem nebo za prací.
Dalibor Martínek: Brňáci se ženou do Prahy. Vykupují byty a do hlavního města posílají své děti
Reality
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
