Budou města v Česku jen pro bohaté? Staví se žalostně málo bytů
V Česku se loni postavilo 30 274 bytů, co je meziročně propad o 20,5 procenta. Nejvíce stavebníci jich dostavěli v Praze a ve Středočeském kraji. Polovina z nich vznikla v rodinných domech a více než třetina v domech bytových. V obou případech byl pokles o pětinu, uvedl Český statistický úřad.
Z dat vyplývá, že investiční náklady na výstavbu nových bytů výrazně vzrostly. Velikost dostavěných bytů oproti roku 2023 mírně vzrostla.
Praha jako jediný z krajů zaznamenala mírný nárůst počtu dokončených bytů. Celkem se v hlavním městě postavilo 6489 nových bytů, v roce 2023 jich bylo o 79 bytů méně. Ve Středočeském kraji v roce 2024 stavebníci dokončili 4951 bytů, což je podle ČSÚ meziročně pokles o čtvrtinu. Největší meziroční pokles byl v Jihomoravském kraji, kde loni vzniklo 3300 bytů, což je meziročně propad o 37 procent. Nejméně bytů se dokončilo v Karlovarském a Libereckém kraji.
„Pokles přitom nastal ve všech kategoriích bytové výstavby. V případě rodinných a bytových domů se úbytek pohyboval shodně kolem 20 procent, nepatrně lépe na tom byly nástavby, přístavby a vestavby k nim,“ uvedla Silvie Lukavcová z oddělení statistiky stavebnictví a bytové výstavby ČSÚ.
Nové rodinné domy se podle ČSÚ stavěly průměrně 45 měsíců, což bylo o pět měsíců déle než v roce 2023. U bytů v bytových domech se doba výstavby prodloužila v průměru o dva a půl měsíce. Velikost nových bytů v rodinných domech se mírně zvětšila na 138,8 metru čtverečního užitné plochy a 92,5 metru čtverečního obytné plochy. U bytů v bytových domech vzrostla obytná plocha v průměru na 50,2 metru čtverečního, ale celková užitná plocha se mírně zmenšila na 64,8 metru čtverečního.
Průměrný počet místností se meziročně nezměnil, stejně jako v roce 2023 také v loňském roce převládaly čtyřpokojové byty v rodinných domech a dvoupokojové v domech bytových. Výraznější byl podle dat úřadu nárůst investičních nákladů, který u bytů v rodinných domech činil meziročně o sedm procent více a pět procent více u bytů v domech bytových.
Podíl zděných a dřevěných nosných konstrukcí podle ČSÚ byl obdobný, jako je dlouholetý průměr. Zděná konstrukce byla u 83,8 procenta nových rodinných domů, dřevěnou konstrukci mělo 13,6 procenta domů. Dvě třetiny domů měly připojení na plynovodní síť, zbývající třetina připojena nebyla. Nejvíce se stavěly nemovitosti v energetické třídě náročnosti budov třídě B, i když jejich podíl podle ČSÚ v posledních letech klesal. Oproti roku 2023 vzrostl počet domů řazených do nejvyšší třídy A o tři procentní body, počet domů spadajících do třídy C mírně klesl na 29 procent.
Pojišťovna Kooperativa a firma Dostupné bydlení České spořitelny převzaly od společnosti Sekyra Group byty na pražském Jižním Městě, které si od developera nechaly v posledních letech postavit. Kooperativa se stala vlastníkem 156 bytů, druhá společnost jich má 151. Využijí je pro nájemní bydlení.
Na Opatově je k dispozici 307 nových nájemních bytů
Reality
Podle dat obchodníka s nemovitostmi, společnosti Resimo, zhruba každý pátý nákup bytu v novém developerském projektu pořizují rodiče svým dětem, které chtějí jít do Prahy za studiem nebo za prací.
Dalibor Martínek: Brňáci se ženou do Prahy. Vykupují byty a do hlavního města posílají své děti
Reality
Brno roste. A Praha hledá směr
Je tu nové, podzimní číslo magazínu Realitní Club. Zaměřuje na současné trendy ve výstavbě, investicích a dostupnosti bydlení.
Titulní rozhovor patří Radimu Passerovi, který otevírá pohled do zákulisí developerských projektů a rozvoje pražské Brumlovky.
Hlavní tematický blok sedmého vydání magazínu přináší detailní pohled na Brno, které se mění v jedno z nejdynamičtějších měst střední Evropy.
Exkluzivní data z Flat Zone potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský. Magazín doplňují rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
V rozsáhlé reportáži i rozhovorech například s Tomášem Vavříkem, šéfem brněnské developerské společnosti Domoplan, a Janem Tesárkem, ředitelem Kanceláře architekta města Brna, magazín mapuje největší proměnu Brna od meziválečného období.
Exkluzivní data z Flat Zone zase potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský.
A magazín doplňují další rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
Realitní Club vychází dvakrát ročně a je součástí multiplatformního projektu Newstreamu: zahrnuje rubriky na newstream.cz, tematické eventy a diskusní setkání pod hlavičkou klubu i úspěšný podcast moderovaný Petrou Nehasilovou a Daliborem Martínkem.
Aktuální číslo je k dostání u dobrých prodejců tisku, online a v předplatném na SENDu. Digitální verze magazínu je dostupná na newstream.cz.
