Koncem června se v Česku částečně změnily podmínky pro poskytování hypoték. Česká národní banka (ČNB) totiž zrušila požadavek na posuzování limitu DSTI, který vyjadřuje, jak velkou část čistého svého měsíčního příjmu žadatel o úvěr vynakládá na splátky celkového dluhu. Od 1. července už tedy tuzemské banky nemusí brát tento limit v potaz. Jak je to ale ve skutečnosti? Rozmrzne díky tomu aspoň trochu i hypoteční trh? Zeptali jsme se na to v bankách i u finančních poradců.
Hypoteční trh v posledních měsících mírně ožívá a červnová čísla Hypomonitoru, který sestavuje Česká bankovní asociace, tento trend potvrzují. Banky a stavební spořitelny poskytly v červnu hypoteční úvěry za 14 miliard korun, což je proti květnu nárůst o 13 procent. Červnový objem je nejvyšší od poloviny minulého roku. Úroková sazba u skutečně nových hypoték bez refinancování klesla z květnových 5,9 procenta na 5,86 procenta.
Budoucnost úvěrů ze stavebního spoření je v kombinaci s dotací od státu například v programu Nová zelená úsporám. Asociace českých stavebních spořitelen (AČSS) za tímto účelem v červnu uzavřela memorandum o spolupráci při zlepšování energetické úspornosti domácností s ministerstvy financí a životního prostředí.
Manželé žádají o hypotéku zcela běžně. Často i proto, že jako spolužadatelé dostanou lepší podmínky a získají větší úvěr. Rozhodně to ale neznamená, že když spolu žijete „jen“ jako partneři, o vlastním bydlení můžete jen snít. Jen je důležité přizpůsobit se jiným podmínkám.
Kdo nyní musí refinancovat hypoteční úvěr za šest či sedm procent, si za to může sám. Lepší sazbu si totiž mohl zajistit s předstihem již předloni, v době před růstem úroků na aktuálně nejvyšší úrovně od 90. let, říká finanční expert Newstreamu Zdeněk Pečený.
Pokuta za předčasné splacení hypotéky trestá zodpovědnost a svědomitost. Banky si umí riziko ošetřit samy, stát k tomu nepotřebují. Jeho zásah okrádá svědomité občany a jen přiživuje už tak tučné bonusy bankéřů.
V momentální nepříznivé finanční situaci vyjde žití v nájmu výhodněji než splácení hypotéky na vlastní bydlení. Více než polovina lidí žijících v nájmu by si přitom přála přestěhovat do vlastního, ale téměř v dvou třetinách případů si to nemohou finančně dovolit. Na pořízení bytu v Česku je průměrně potřeba téměř 15 ročních platů. Nedostupnost vlastního bydlení tak vede k nedobrovolnému nárůstu zájmu o bydlení v nájmu. Vyplývá to z průzkumu realizovaného Českou spořitelnou, Evropou v datech a Sociologickým ústavem Akademie věd ČR.
Pokuta za předčasné splacení hypotéky je nemravná, může činit i stovky tisíc korun. Vláda se rozhodla trestat zodpovědné jednání v podobě včasného splácení dluhu, upozorňuje hlavní ekonom Trinity Bank Lukáš Kovanda.
Mladí Češi a Slováci se obávají, že nedokáží našetřit na vlastní bydlení. Bojí se, že nebudou mít ani na zaplacení nájemného. Nemají finanční rezervu. Nedokáží ušetřit. 4 z 10 mají stranou maximálně jeden měsíční příjem. Naše cestovatelské sny jsou ohrožené, vyjádřili se v průzkumu UniCredit Bank.
Banky a stavební spořitelny poskytly v květnu hypoteční úvěry za 12,3 miliardy korun, což je proti dubnu nárůst o 17 procent. Úroková sazba u skutečně nových hypoték bez refinancování nepatrně stoupla z dubnových 5,89 na 5,9 procenta. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor. Do něj dodávají data všechny banky a stavební spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.
Moderní nájemní bydlení vypadá trochu jako v hotelu, říká Tomáš Kašpar, spoluzakladatel a viceprezident Asociace nájemního bydlení. Ta zastupuje vlastníky nájemních bytů, kterých nyní rychle přibývá.
Francouzští poslanci vyslovili ❌ nedůvěru vládě centristického premiéra Françoise Bayroua, který v úterý podá demisi. Informovala o tom agentura AFP. Bayrou byl ve funkci od loňského 13. prosince. Proti vládě se vyslovilo 364 poslanců, zatímco 194 bylo pro pokračování stávajícího menšinového kabinetu. Opozice nesouhlasila s premiérovým úsporným plánem za asi 44 miliard eur (přes bilion korun), který počítal mimo jiné se snížením počtu svátků a zmrazením růstu výdajů.
Japonský ministr obrany se se svým jihokorejským protějškem v Soulu dohodl na 🤝 posílení komunikace prostřednictvím vzájemných návštěv, na bezpečnostní spolupráci i na trojstranné spolupráci se Spojenými státy. Napsala to japonská tisková agentura Kjódó. Obě země podle ní usilují o stabilní vztahy v době jaderných a raketových hrozeb ze strany KLDR.
Česká republika označila běloruského diplomata pracujícího pro tajnou službu za personu non grata, tedy ❌ nežádoucí osobu. Na síti X to dnes oznámilo ministerstvo zahraničí, podle kterého se Bezpečnostní informační službě (BIS) a dalším evropským zpravodajským službám podařilo rozbít běloruskou zpravodajskou síť. Diplomat má 72 hodin na opuštění Česka.
Tisíce rumunských učitelů vyšly v hlavním městě Bukurešti do ulic na ✊ protest proti restrukturalizaci škol a zvýšení týdenního počtu učebních hodin. V Rumunsku byl dnes první den nového školního roku, ale na řadě míst byla v rámci protestu zrušená výuka, informuje agentura Reuters.
Imperialistický plán ruského prezidenta Vladimira Putina by dobytím Ukrajiny ❌ neskončil, ale začal. V projevu na setkání německých velvyslankyň a velvyslanců to dnes řekl kancléř Friedrich Merz. Ukrajina podle něj v každodenním boji proti ruské agresi chrání i evropskou svobodu. Válka přitom může podle Merze trvat ještě dlouho.
Společnost APF Venture Capital, která investovala do nákupu zemědělské půdy a dluží věřitelům nejméně přes 1️⃣ miliardu korun, podala Krajskému soudu v Brně návrh na povolení reorganizace. Vyplývá to z dokumentu v insolvenčním rejstříku.
Americká společnost SpaceX miliardáře Elona Muska uzavřela se společností EchoStar licenční dohodu v hodnotě přibližně 1️⃣7️⃣ miliard dolarů (353 miliard korun) na spektrum, které využije k posílení své satelitní sítě Starlink. Informovala o tom agentura Reuters.
Čínská ratingová agentura CSCI Pengyuan přidělila nejvyšší hodnocení 📜 AAA ruskému plynárenskému gigantu Gazprom, který je na černé listině Spojených států. Připravila tak půdu pro emisi dluhopisů ruské firmy na čínském domácím dluhopisovém trhu, napsala agentura Reuters.
Pád vlády francouzského premiéra 👨 Françoise Bayroua, který dnes odpoledne požádá parlament o důvěru, se podle dopoledních vyjádření opozičních politiků zdá nevyhnutelný. Podporu kabinetu podle agentur znovu odmítli zástupci levice i krajní pravice, kteří nesouhlasí s rozpočtovými škrty a bez jejichž hlasů vláda důvěru nezíská.
Německá vláda si nadále zachová kontrolu nad německými dceřinými společnostmi ruského státního koncernu 🏭 Rosněfť a jeho podíly ve třech německých rafineriích. Dnes o dalšího půl roku prodloužila svěřenskou správu, kterou uvalila v září 2022, a to do 10. března příštího roku. Informovalo o tom ministerstvo hospodářství.
