Zakladatel hotelové sítě Svoboda: V Praze nás zajímají velké hotely
„Chceme i nadále růst. Naší strategií je každý rok přidat dva až čtyři hotely,“ říká zakladatel a také ředitel hotelové sítě Czech Inn Hotels Jaroslav Svoboda v dalším díle podcastu Realitní Club. Do sítě, která vznikla před dvaceti lety, patří přes dvě desítky hotelů v Česku i zahraničí. Naposledy do sítě přibyl hotel v Gruzii na pobřeží Černého moře. V hledáčku má Svoboda ale i větší hotely v Praze.
V byznysu neexistuje ideální doba na další expanzi. A růstu nebrání aktuální situace, kdy se hotely musely vypořádat s pandemií nebo razantním nárůstem nákladů. „Nelze říct, že je lepší nebo horší doba pro růst. Víme, že chceme-li se zlepšovat, každý rok musíme přibrat další hotely,“ říká majitel sítě Czech Inn Hotels Svoboda.
Loňská rekonstrukce za 2,3 miliardy vdechla do singapurského Mandarin Oriental nové barvy a život. Také připomněla, jak moc se malý stát za poslední dvě dekády rozvinul.
Zrenovovaný Mandarin Oriental v Singapuru odráží ambice celého městského státu
Enjoy
Společnost se poohlíží nejenom po hotelech v Praze a dalších větších tuzemských městech, ale i ve Varšavě, Budapešti nebo ve Vídni.
„Hodně věřím cestovnímu ruchu všeobecně, a i tomu v Praze,“ dodává Svoboda. Byznysu podle něho bude nahrávat i to, že lidé budou míň pracovat a víc si užívat. Zkrátka budou mít víc času na cestování.
Chceme přibrat hlavně velké hotely v Praze
Zároveň podle něj dochází i k proměně cestovatelských zvyků. Místo klasických zájezdů s cestovkami budou turisté vyhledávat poznávací dovolenou. „Lidé dnes chtějí konkrétní zážitek, například si dojet do Prahy kvůli koncertu nebo skvělé výstavě,“ vysvětluje.
Londýnské architektonické studio Heatherwick se podepíše pod další ikonickou přestavbu, tentokrát 177 metrů vysokého bývalého vysílače. Ten se má změnit na luxusní hotel.
Z londýnského vysílače bude luxusní hotel
Reality
Poptávka po ubytovacích kapacitách bude v Praze narůstat. Konkrétně v metropoli síť Czech Inn Hotels provozuje nejvíce hotelů. A poohlíží se tu po dalších. „Praha potřebuje i hotely mimo centrum. Těm nově postaveným se nebráníme, ale nezaměřujeme se na ně,“ říká Svoboda.
Strategií jeho sítě jsou hotely starší. „O nějakých už jednáme, o které konkrétně jde, ale zatím v této fází vyjednávání říct nemůžu. Řeknu vám jedině to, že nás zajímají hodně velké hotely,“ uzavírá Svoboda.
Nejnovější epizodu podcastu Realitní Club si poslechněte v úvodu tohoto článku nebo na vaší oblíbené podcastové platěformě. Jsme na Spotify, Google Podcasts i Apple Podcasts.
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
