Byty zlevňují. Lidé prodávají i pod cenou
Rozdíl mezi nabídkovými cenami nemovitostí a skutečnými prodejními cenami se prohlubuje a se 13 procenty je největší za poslední rok. V dubnu činila průměrná nabídková cena 62 814 korun za metr čtvereční, realizovaná cena 54 768 korun za metr čtvereční. Uvádí to Broker Consulting REALIndex.
Rozdíl mezi nabízenými a realizovanými cenami se rozšiřuje od počátku loňského roku, kdy byl menší než dvě procenta. Na počátku letošního roku činil deset procent. Rozdíl mezi cenovým očekáváním prodávajících a kupujících je větší u domů než u bytů, větší je také u starších budov než u novostaveb.
"Realitní trh prochází stejně jako ostatní trhy určitým vývojem. Vždy záleží na vyrovnávání poptávky s nabídkou. Poptávka je však momentálně oslabená horšími finančními podmínkami u potenciálních kupujících. Prodávající zatím ve větší míře nereflektují změnu situace na trhu," vysvětlil zvyšující se rozdíl mezi nabízenými a prodejními cenami hlavní analytik Broker Consulting Martin Novák.
Index rovněž ukázal, že nejvyšší nabídkové ceny nemovitostí jsou v Praze, kde dosahují v průměru 116 150 korun za metr čtvereční. Nejnižší nabídkové ceny jsou v Olomouckém kraji, kde průměr činil 47 182 korun za metr čtvereční. Nejvyšší realizované ceny jsou opět v Praze, kde dosahují 102 543 korun za metr čtvereční, nejnižší v Libereckém kraji, kde je průměr 41.039 korun za metr čtvereční.
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
