Nekonečný příběh Nové Palmovky pokračuje. Praha na její dostavbu znovu vybrala Porr
Praha znovu vybrala společnost Porr jako vítěze tendru na dostavbu Nové Palmovky, kde má vzniknout sídlo evropské kosmické agentury EUSPA. Zakázka za 2,6 miliardy korun bez DPH se přitom táhne už od roku 2023 a opakovaně do ní zasahoval antimonopolní úřad.
Vedení hlavního města opět vybralo v tendru na dostavbu budovy Nová Palmovka na sídlo Agentury Evropské unie pro kosmický program (EUSPA) nabídku společnosti Porr. Výsledek soutěže v pondělí schválili městští radní. Tendr se táhne od roku 2023 kvůli opakovaným rozhodnutím antimonopolního úřadu (ÚOHS), který naposledy zrušil vyřazení nabídky Porr ze soutěže.
ÚOHS zrušil vyloučení firmy Porr v červnu, což poté v červenci potvrdil i předseda úřadu Petr Mlsna. Hodnoticí komise si pak k tendru koncem července vyžádala od firmy další podklady a minulý týden ji doporučila radě města jako vítěze. Nabídka firmy činí 2,6 miliardy korun bez DPH.
Druhým zbývajícím účastníkem soutěže je společnost Geosan Group, která v roce 2023 nabídla 2,9 miliardy korun bez daně. Náměstek primátora Petr Hlaváček (STAN) dnes po jednání městských radních projevil frustraci nad postupem ÚOHS.
„Jsem mírně znaven těmi stanovisky,“ řekl.
I v příštím roce čeká Prahu výstavba či příprava miliardových projektů. Kromě metra D, asi nejzásadnější položky z rozpočtu metropole, se chystá změna územního plánu pro Bubny Zátory. A miliardy prostaví v Praze i soukromý sektor.
Příští rok se mají prostavět miliardy. Kde se Praha bude nejvíc měnit?
Reality
Úřad podle něj ve svých rozhodnutích střídá názor, že je město při hodnocení příliš přísné, a názor, že je naopak příliš benevolentní. „Zákon umožňuje dodavatelům skutečně nekonečná odvolávání,“ dodal.
Do torza budovy, kterou začala v roce 2014 stavět Praha 8, se má podle dřívějších plánů přesunout EUSPA z nynějších nedostačujících prostor v Holešovicích. Původně se měla stěhovat už letos, město ale dosud stavební práce nezahájilo.
Stavba stojí už roky
V objektu chtěla mít Praha 8 původně sídlo radnice doplněné o obchodní centrum, práce však byly krátce po zahájení kvůli různým sporům přerušeny a stavba od té doby stojí.
Po dlouhých jednáních budovu od Prahy 8 v roce 2021 převzal magistrát, následně zvažoval umístit do ní sídlo záchranné služby. Nakonec vznikla v roce 2023 dohoda se státem a EUSPA.
Martin Hubinger založil spolu s bývalým guvernérem České národní banky Zdeňkem Tůmou investiční fond Diagram, který sbírá peníze od movitých investorů a staví za ně realitní projekty. Ty následně prodává a investorům slibuje neuvěřitelných dvanáct procent zhodnocení. Aktuálně má před sebou výstavbu apartmánového komplexu v luxusní oblasti šumavské Modravy. „Jsou to čtyři domy, vznikne v nich přes šedesát jednotek,“ říká Hubinger.
Na nájemní projekty jsme nesehnali peníze, říká investor Hubinger
Reality
Vlastní základna v Jizerkách nemusí znamenat starou chalupu a nekonečné opravy. Tento moderní mezonet nabízí pohodlí novostavby, Jizerskou magistrálu téměř za dveřmi a k tomu možnost krátkodobého pronájmu. Z Prahy jste přitom na místě zhruba za devadesát minut.
Horský mezonet v Jizerských horách: Příroda, klid i aktivní život 90 minut od Prahy
Reality
Evropa hledá nové zdroje energie mimo Rusko a jedním z nich se má stát východní Středomoří. Kypr chce už od roku 2028 posílat plyn z ložiska Cronos přes Egypt na evropské trhy a připravuje rozvoj dalších nalezišť.
Evropa hledá náhradu za ruský plyn. Nová cesta vede přes Kypr a Egypt
Politika
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
