Horský mezonet v Jizerských horách: Příroda, klid i aktivní život 90 minut od Prahy
Vlastní základna v Jizerkách nemusí znamenat starou chalupu a nekonečné opravy. Tento moderní mezonet nabízí pohodlí novostavby, Jizerskou magistrálu téměř za dveřmi a k tomu možnost krátkodobého pronájmu. Z Prahy jste přitom na místě zhruba za devadesát minut.
Únik z městského shonu nemusí znamenat dlouhé cestování. V malebném koutě Jizerských hor, v lokalitě Janov–Hraničná, leží moderní podkrovní mezonet, který dokonale spojuje komfort současného bydlení s bezprostřední blízkostí divoké přírody. Světlý byt 2+kk o výměře šedesáti metrů čtverečních v sobě skrývá ideální zázemí pro víkendový restart, dlouhodobý pobyt i celoroční horský život.
Nemovitost kolaudovaná v roce 2020 byla navržena s důrazem na funkčnost i eleganci. Dolní obytný prostor propojuje obývací část s kuchyňským koutem a koupelnou vybavenou sprchovým koutem. Po masivním dubovém schodišti se vstupuje do klidného horního patra, kde se nachází útulná ložnice s praktickým pracovním koutkem a samostatnou toaletou. Celý prostor působí velmi vzdušně, přičemž střešní okna nabízejí neopakovatelné výhledy a atmosféru horského rána.
Moderní technologie zajišťují maximální pohodlí bez zbytečných starostí. Podlahové elektrické vytápění lze jednoduše ovládat dálkově přes mobilní aplikaci, takže je byt příjemně vyhřátý ještě před vaším příjezdem. Dům o pouhých dvanácti jednotkách je zateplený a spadá do energetické třídy B, což zaručuje velmi úsporný provoz. O bezproblémový chod a úklid se stará profesionální správa společně s aktivním výborem vlastníků. K bytu navíc náleží vlastní sklepní kóje a vyhrazené parkovací stání na společném pozemku.
Lokalita je absolutním rájem pro milovníky aktivního odpočinku. Jen pět set metrů nad domem se nachází nástup na populární Bedřichovský okruh a Jizerskou magistrálu, které v zimě nabízejí kilometry upravovaných stop a v létě nespočet tras pro cyklistiku či pěší turistiku. Po náročném dni na čerstvém vzduchu přijde vhod relaxace v nedalekém wellness centru UKO nebo letní osvěžení na bedřichovském koupališti. Večery pak vybízejí k klidnému grilování na zahradě za domem.
Velkou výhodou tohoto místa je i výborná dopravní dostupnost. Zatímco do centra Prahy se autem dostanete za zhruba devadesát minut, krajská města Jablonec nad Nisou a Liberec leží v těsném sousedství a nabízejí veškerou občanskou i kulturní vybavenost. Tento mezonet tak představuje nejen skvělé vlastní útočiště v horách, ale díky možnosti krátkodobého pronájmu i velmi zajímavou investiční příležitost.
PROHLÉDNĚTE SI: https://mezonetjizerky.cz/#top
Dostupnost bydlení v Česku se běžnému obyvateli stále více vzdaluje. Průměrná cena bytu vyrostla na 5,3 milionu korun. Stojí za tím přetrvávající vysoké ceny v hlavním městě, ale také zdražování bytů v tradičně levnějších lokalitách, kde ceny poskočily nejrychleji z celé republiky, vyplývá z dat nemovitostní platformy Reas.
Průměrný byt v Česku stojí 5,3 milionu. V levných krajích navíc zdražují nejrychleji
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
