Lapčíkův velký realitní tah. Trinity Bank kupuje Riverside Karlín
Trinity Bank finančníka Radomíra Lapčíka míří k velké realitní akvizici v Praze. Od rakouské CA Immo kupuje pět kancelářských budov Riverside Karlín, dříve známých jako River City Prague. Transakci už posuzuje antimonopolní úřad, cenu nezveřejnil. Podle dřívějších informací Newstreamu se ale obchod může pohybovat kolem 300 milionů eur, tedy asi 7,3 miliardy korun.
Trinity Bank finančníka Radomíra Lapčíka míří k jedné z největších realitních transakcí posledních let v Česku. Od rakouské CA Immo kupuje pět kancelářských budov v pražském Karlíně pod hlavičkou Riverside Karlín. Obchod už posuzuje Úřad pro ochranu hospodářské soutěže.
Výše transakce by se měla pohybovat kolem zhruba 300 milionů eur, tedy asi 7,3 miliardy korun.
Pět kancelářských budov v Karlíně
Riverside Karlín, dříve známý jako River City Prague, patří k výrazným kancelářským areálům v Praze. Tvoří ho budovy Mississippi House, Amazon Court, Nový Danube House, Nile House a Missouri Park. Výstavba komplexu začala v roce 2003.
„K navrhovanému spojení soutěžitelů dochází zejména v oblasti pronájmu nebytových prostor v Praze,“ uvedl k prodeji Riverside Karlín antimonopolní úřad. Spojení posuzuje ve zjednodušeném řízení, rozhodnutí tak vydá do 20 dnů.
Trinity Bank podle oznámení kupuje sedm společností se shodnou adresou a stejným majitelem. Konkrétně jde o RCP Alfa, RCP Amazon, RCP Beta, RCP Delta, RCP Gama, RCP ISC a CA Immo Real Estate Management Czech Republic. Všechny tyto firmy jsou propojené s areálem Riverside Karlín. Jejich koncovým majitelem je podle dokumentů v obchodním rejstříku rakouská CA Immo.
Jeden z největších obchodů posledních let
Transakce patří mezi největší realitní obchody posledních let na českém trhu. Do stejné kategorie se řadí například loňský prodej pražského obchodního centra Palladium či hotelu Hilton Prague a letošní prodej pražského hotelu Vienna House a administrativního komplexu Port 7 v Holešovicích.
Pro Trinity Bank jde o výrazný realitní tah. Banka, která patří mezi menší české bankovní domy, loni zvýšila zisk před zdaněním o osm procent na 758 milionů korun. Počet jejích klientů přesáhl 226 tisíc.
Trinity Bank byla dříve záložnou Moravský Peněžní Ústav. Společnost vznikla v roce 1996 ve Zlíně a patřila mezi největší spořitelní družstva v Česku. Bankovní licenci získala od České národní banky v polovině prosince 2018, následně se přejmenovala na Trinity Bank.
Akcionářská struktura Trinity Bank zahrnuje zhruba devět tisíc drobných českých akcionářů. Zakladatelem banky je podnikatel Radomír Lapčík.
Pozn. red.: Většinový majitel Trinity Bank Radomír Lapčík je investorem zpravodajského serveru newstream.cz.
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
