Jakub Dobrý: V Praze se žije skvěle
Pod taktovkou developerské společnosti Corwin vyrůstá v hlavním městě zcela nová čtvrť Dvory Vysočany, která vzniká podle návrhu světově proslulých urbanistů Jana Gehla a Davida Sima. O projektu a dalších aktivitách developera jsme hovořili s country manažerem pro Česko Jakubem Dobrým.
Corwin působí hned na třech trzích. Kromě rodného Slovenska je to Slovinsko a aktuálně i Česko…
Na Slovensku působíme od roku 2010. V Bratislavě jsme od té doby stihli zrealizovat celkem osm developerských projektů, z nichž šest bylo rezidenčních a dva komerční. Druhým působištěm skupiny je od roku 2018 slovinská Lublaň, kde jsme nyní už největším developerem. Na českém trhu jsme od roku 2022. Prvním pražským projektem jsou tu Dvory Vysočany. Naši strategii jsme založili na zelených řešeních a technologiích i spolupráci se světově uznávanými urbanisty a architekty, jako jsou studia Gehl Architects, Schmidt Hammer Lassen, Cobe či Snohetta.
Jak těžké bylo přesunout se do Prahy?
Praha má jednu výhodu. Skvěle se zde žije. Díky tomu byl pro mě osobně přesun do metropole lehčí. Z profesního hlediska mě lákala výzva, kterou nový trh představoval. Praha je pro nás místem bez jazykové bariéry, které se vyznačuje silnou lokální ekonomikou a prostředím, jež dobře známe. Měla by se pro nás proto také do budoucnosti stát jedním z dalších klíčových trhů. Baví mě projekty, které proměňují brownfieldy, zlepšují kvalitu života v městském prostředí a současně citlivě přistupují k životnímu prostředí. Dvory Vysočany to jednoznačně naplňují.
Bývalý průmyslový areál mezi Moskevskou a Křeslickou ulicí dostává novou podobu. Projekt Connect Vršovice od společností Neocity a Daramis zde nabídne 320 bytů s dispozicemi od 1+kk až po rodinné 4+kk v devíti budovách.
Z průmyslového areálu vzniká nová městská čtvrť. Connect Vršovice nabídne 320 bytů
Reality
V čem jsou podle vás Dvory Vysočany unikátní?
Zejména v našem přístupu, s nímž jsme při tvorbě tohoto projektu od začátku pracovali. Chtěli jsme vytvořit skvělé místo pro život. Nešlo nám pouze o to, abychom tu postavili nové byty. Cílem je vytvořit skutečnou městskou čtvrť, kde budou ulice, náměstí, obchody, školka i zelené vnitrobloky. Celé území zároveň propojíme směrem ven. Návrh projektu vychází z principů tvorby přátelské a prostupné čtvrti plné života. Je založený na filozofii člověka na prvním místě světoznámých urbanistů Jana Gehla a Davida Sima, kterou doplnilo místní architektonické studio OVA. Myslím si, že se nám daří vytvořit opravdový kus města. Jsme rádi, že naši snahu oceňují také zástupci města a deváté městské části.
S jakými osobnostmi na Dvorech Vysočany spolupracujete?
Chci vyzdvihnout práci Jana Gehla a Davida Sima. Jejich návrhy již v minulosti pomohly přetvořit Kodaň na jedno z nejlepších míst pro život. Kromě toho ovlivnili rozvoj dalších zhruba 250 míst na celém světě. Spolupráce s Janem a Davidem je pro nás v případě Dvorů Vysočany speciální. Za roky, co jsme v kontaktu, jsme si vytvořili přátelský vztah. Na projektu je to vidět. Těším se, až tyto kvality ocení lidé, kteří se sem nastěhují. V Corwinu ale spolupracujeme i s jinými světovými odborníky a studii, jak jsem již uvedl předtím. Od každého z nich se naučíme něco nového. Sbíráme tak nejlepší know-how, což pak aplikujeme také na našich projektech.
Jakub Dobrý, country manager Corwin CZJe absolventem Stavební fakulty Slovenské technické univerzity v Bratislavě, kde se specializoval na nosné konstrukce budov. Odborné znalosti dále rozvíjel během doktorandského studia na University of California v Berkeley. Na Slovensku ho do Corwinu v roce 2021 přilákal především důraz firmy na kvalitní a udržitelný rozvoj měst. Od roku 2023 pak vede její českou pobočku jako country manager. |
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
