Hvězda Prahy Fairmont vznikl díky unikátní rekonstrukci
Stavbaři Metrostavu při rekonstrukci bývalého hotelu InterContinental obnovovali i otisky prken v pohledových betonech.
Luxusní hotel Fairmont Golden Prague, bývalý InterContinental, prošel pod vedením Metrostavu zásadní stavební úpravou a technickým znovuzrozením. Rozsáhlá rekonstrukce odhalila vrstvy cenné brutalistní architektury i rozsáhlá poškození historické stavby, a postavila tak celý realizační tým před výzvu v podobě hledání cest k jejich záchraně.
Aplikované moderní stavební postupy přispěly k obnovení této důležité stavby a jejího odkazu pro příští generace. Dokončení rekonstrukce hotelu a jeho přestavby s řadou nových objektů je klíčovou součástí projektu Staroměstská brána, jednoho z největších záměrů konverze a veřejného prostoru v historickém jádru Prahy.
„Původní plán nepočítal s tak velkým rozsahem stavebních prací, skutečný stav konstrukce se naplno ukázal až při demontáži. Betonové konstrukce byly v horším stavu, než jsme předpokládali, a špatná statika způsobila prodloužení délky výstavby. Sanace betonových prvků fasády, celkem přes 7000 m2 pohledových betonů, představovala jeden z nejnáročnějších úkolů. Po důkladném očištění byly rekonstruovány i jemné reliéfy, otisky prken, povrch byl upraven speciálními lazurami. Tzv. betonové žiletky, typický prvek brutalistní fasády, musely být nahrazeny novými prefabrikáty a znovu osazeny. Naše maximální snaha citlivě obnovit všechny náročné detaily a původní umělecké prvky se nakonec úspěšně zúročila,“ sděluje David Vlasák, vedoucí projektu ze společnosti Metrostav.
„Obyčejnost je plachá, ale krásná,“ říká architekt Ladislav Lábus. V architektuře podle něj nejde o efekt, ale o lidi, kteří v ní žijí. Když projektuje, je pro něj důležitá pravdivost, jednoduchost a ohleduplnost. Ať už jde o panelová sídliště, nebo vilu, stavby musí smysl, být příjemné a neztrácet svou podstatu. „Tisíce druhů obkladaček nejsou v přímé úměře k tomu, jak se v prostoru žije,“ dodává Lábus v rozhovoru pro magazín Newstream CLUB.
Ladislav Lábus: Z architektury se vytrácí to podstatné
Reality
Unikátní budova
V průběhu rekonstrukce se stavbaři potýkali s odstraněním poruch vzniklých v důsledku původních stavebních nedostatků a devastujících zásahů z devadesátých let. Největší změnu znamenalo částečné propojení tří pokojů do dvou, kdy statické úpravy zahrnovaly probourání nosných stěn. Ze zhruba 450 původních pokojů vzniklo nyní 297 větších a komfortnějších jednotek. Unikátní strop kongresového sálu musel být kompletně odstraněn kvůli havarijnímu stavu. Dnes jej zdobí přesná replika původního stropu s repasovanými lustry od sklářského mistra Reného Roubíčka.
Hotel sice změnil své jméno, ale ne kabát. Díky kompletní obnově fasády zůstává stejně brutalistní jako v době svého vzniku. „Staré keramické tvarovky podle návrhu sochaře Zbyňka Sekala byly nahrazeny novými, které byly vypáleny a skládány přesně podle originálního autorského kladení. Celkem jich bylo zhotoveno 12 301 v pěti tvarových variantách a jsou vyskládány do 52 keramických fasádních pásů o celkové ploše 1406 m2. Nyní tvoří součást moderní provětrávané fasády, která odpovídá současným tepelněizolačním nárokům,“ dodává Jiří Pauler, hlavní stavbyvedoucí ze společnosti Metrostav. Obnova fasádního pláště zahrnovala také prosklené části o ploše 3464 m2, které byly dodány a odborně instalovány nymburským střediskem lehkých obvodových plášťů Metrostav.
Předsazením do Pařížské ulice vznikly nové obchodní jednotky, součástí projektu je také architektonicky i technicky unikátní budova galerie Conceptstore, kdy celou prosklenou fasádu nesou překvapivě i skleněné sloupy a vazníky. Nový objekt Greenhouse s členitou dřevěnou fasádou a velkou terasou ukrývá dvoupatrové podzemí pro wellness i fitness a technologické zázemí. Pod areálem zahrady se nachází 30 geotermálních vrtů hlubokých 155 metrů pro tepelná čerpadla, která společně s plynovou kotelnou zajišťují energeticky úsporný provoz.
Vybudovala DSC Gallery, která se zařadila mezi nejvýraznější komerční galerie u nás. Vystavuje největší jména tuzemské scény, ale také mladé talenty, a hlavně do Prahy vozí významná jména berlínské, londýnské i newyorské scény. Olga Trčková je vášnivou sběratelkou, pomáhá umělcům, ale také jiným sběratelům. „Jednou vás pozvu do DSC Gallery London,“ slibuje v rozhovoru pro magazín Newstream CLUB, z něhož nabízíme ochutnávku.
Olga Trčková: Čeští sběratelé jsou dnes vášnivější než mnohde na světě
Leaders
Náročná rekonstrukce
Od počátku samotného projektu dominovala myšlenka začlenění těsného okolí hotelu do veřejného prostoru. Přestavba budovy i jejího okolí tak umožnila mimo jiné v místě hotelové zahrady vytvoření nového veřejného náměstí a podchodu s vodním prvkem vedoucím přímo k náplavce, jehož vstup střeží bronzová socha lvice od Jaroslava Róny. Náročná tunelářská operace byla vedena ve třech etapách kvůli omezenému prostoru a komplikovanému dopravnímu režimu, kdy bylo nutné zachovat průjezdnost komunikace po celou dobu výstavby. Stavbaři si také museli poradit s protipovodňovými opatřeními během loňských zářijových povodní. Areál oživily i tři nové lávky – jedna propojuje hotel s přilehlou budovou domu se servisovanými rezidencemi, druhá vznikla kvůli bezpečnému přístupu žáků ZŠ Curieových a třetí propojuje Greenhouse přímo s Dvořákovým nábřežím.
Hotel zakoupila v roce 2019 investiční kancelář R2G, architektem projektu a vedoucím tvůrčího týmu je Marek Tichý z TaK Architects, která je i generálním projektantem, na realizační projektové dokumentaci se podílela řada subjektů. Celý projekt je výjimečný především propojením stavební, architektonické a výtvarné vize, spojuje historii s požadavky současnosti. Podařilo se navrátit důstojnost velkorysému brutalistnímu objektu, otevřít jeho areál veřejnosti a vytvořit zcela nový, pro město atraktivní genius loci.
Kevin Fleming přišel do Prahy z Dubaje a nyní vede sedm kuchyní nově otevřeného hotelu Fairmont Golden Prague. V rozhovoru pro Newstream.cz popisuje, jak skloubit kreativitu šéfkuchařů s ekonomickou realitou, proč dává přednost českému masu před francouzským a jak chce z hotelu udělat „přátelského souseda“ i pro místní.
Šéf kuchyní v luxusním hotelu Fairmont: Používáme české hovězí, je nejlepší
Enjoy
Po několikaleté finančně náročné rekonstrukci se dnes otevírá pětihvězdičkový hotel Fairmont Golden Prague, dřívější InterContinental. Do Prahy přináší i skvělou gastronomii.
Bývalý InterContinental se otevírá. Opět bude patřit k tomu nejluxusnějšímu v Česku
Enjoy
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
