OBRAZEM: Místo památkově chráněné vily stojí pod Oborou Hvězda „bytovka“ a dva rodinné domy
Na svažitém pozemku stávala secesní vila. Památkově chráněný dům ale dlouho zel prázdnotou a v roce 2018 ho zničil požár. A dnes místo něj stojí hned tři nové objekty, které navrhl ateliér martin cenek architecture.
Dvě vily a jeden bytový dům nahradily na svažitém pozemku hned vedle Obory Hvězda secesní Eysseltovu vilu připisovanou Bohumilu Hübschmannovi. Ta dlouho zela prázdnotou až ji v roce 2018 zcela zničil požár.
„Krom toho, že místo mělo svou pohnutou historii, měl pozemek ještě několik atypických vlastností,“ popisují architekti z ateliéru martin cenek architecture (Martin Čeněk a Tomáš Minarovič)
Rozdíl výšky mezi ulicí a patou zdi Obory Hvězda, která pozemek uzavírá z jižní strany, je 14 metrů, jelikož zhruba v polovině hloubky parcelu dělí téměř svislá pískovcová skála vysoká mezi osmi a deseti metry. Původní vilka sice dříve stála dole pod ní, těsně u silnice, utopená pod její dnešní úrovní, takové umístění však pro nové domy nebylo reálné.
Všechny tři nové obejtky objekty jsou vizuálně vyzdviženy o podlaží nad úroveň parteru, pomyslně tak levitují nad půdorysně menším a materiálově odlišeným spodním podlažím.
Postupným dialogem s klienty i úřady se vyprecizovala minimalistická podoba domů. Architekti využili prosté bílé vápenné omítky, přírodního dřeva (svislé bílého děrovaného vlnitého plechu. Tyto materiály v exteriéru ještě doplnili o zámečnické detaily z pozinkované oceli a šedě lakované plaňkové uliční oplocení.
Úplně běžný panelákový byt na tradičním tuzemském, pražském, sídlišti lze proměnit k nepoznání. Rekonstrukce bytů na sídlištích je zdá se velkou otázkou do budoucna. A architekti si s tím dokáží poradit.
Sláva panelákům. Stačí pár promyšlených zásahů a byt konkuruje novostavbám
Reality
V Praze není tolik krásných míst, jakým je čtvrť Baba. A na jeden z tamních pozemků navrhl architekt Radan Hubička se svým týmem velkorysou vilu.
Baba patří mezi nejluxusnější pražské čtvrti. Tamní vily jsou přehlídkou té nejlepší architektury
Reality
Speciál Realitní Club
Realitní Club je multiplatformní projekt serveru newstream.cz věnovaný nemovitostem, zaměřený pro B2B i B2C segment. Má tři základní části – webovou, printovou a eventovou se silným zaměřením na sociální sítě. Jako první odstartovala speciální stránka Realitního Clubu. Speciál je rozdělen do čtyř kategorií, které se „deep dive“ způsobem věnují klíčovým oblastem nemovitostního trhu.
- Brownfieldy: vize a budoucnost nezastavěných území především ve velkých městech;
- Komerční reality: kanceláře, coworking;
- Nová výstavba: development, nájemní bydlení, družstevní bydlení, hypotéky;
- Reality a politika: jak se municipality i nejvyšší patra centrální politiky podílejí na výstavbě.
Součástí budou rozhovory s developery, politiky, architekty i designéry.
Témata související s realitami:
- inflace v Česku i ve světě
- vše kolem hypotečního trhu
- co se děje na investičním trhu?
