Čínský gigant Evergrande dál prohlubuje ztrátu, za poslední dva roky jde o 1,7 bilionu
Za dva roky ztráta 81 miliard dolarů, tedy zhruba 1,7 bilionu korun. Taková je bilance čínského realitního obra Evergrande, který ve své zprávě o hospodaření ukázal, jak se mu dařilo v letech 2021 a 2022. Dluhy Evergrande se odhadují na 300 miliard dolarů, zhruba 6,3 bilionu korun.
Čisté ztráty Evergrande za roky 2021 a 2022 byly 66,36 miliardy dolarů (zhruba 1,4 bilionu korun) a 14,76 miliardy dolarů (zhruba 312 miliard korun), v důsledku odpisů nemovitostí, navrácení pozemků, či ztrát na finančních aktivech, uvedla podle CNBC zadlužená společnost. S akciemi firmy, která byla dříve největší developerskou společností v Číně, se od března loňského roku přestalo obchodovat.
Agentura Reuters doplnila, že ztráty byly v souladu s očekávaním analytiků. „Účetní výkazy poskytují jen málo důkazů o tom, že společnost může po restrukturalizaci dluhu normalizovat své operace," řekl Charles Macgregor, vedoucí Asie společnosti Lucror Analytics.
Novým majitelem kancelářského Kuta Centra na pomezí pražského Braníka a Krče je developerská společnost YIT. Převážně administrativní komplex, který prošel zásadní proměnou v 90. letech minulého století, YIT koupila od podnikatele Martina Kuty. Developer s finskými kořeny staví v Česku bytové projekty. Takové jsou i jeho záměry s Kuta Centrem na Zeleném pruhu, které už nově nese název YIT Office Centrum.
Bytový developer YIT koupil „béčkové“ Kuta Centrum. Tamní fitko využíval i někdejší primátor Bém
Reality
Krizí zasažená čínská realitní firma Evergrande v březnu letošního roku uvedla, že plánuje restrukturalizaci dluhu za 20 miliard dolarů (434 miliard korun), který má mimo pevninskou Čínu, a pokusit se tak o obnovení provozu. Server BBC tehdy uvedl, že by tento postup mohl posloužit jako vzor pro další developery, kteří se v Číně potýkají s problémy.
V roce 2020 Čína zavedla nová pravidla, na jejichž základě podléhá kontrole výše půjček velkých realitních firem. Tato změna odvětvím otřásla. V následujícím roce Evergrande nedodržela termín a nesplatila úroky z mezinárodních půjček, které úhrnem činily zhruba 1,2 miliardy dolarů. Evergrande se na konci roku 2021 se dostala do problémů při splácení dluhů. Krize kolem Evergrande citelně zasáhla finanční trhy, které se obávaly, aby se potíže nerozšířily na celý realitní sektor.
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
