Budoucnost Nádraží Holešovice je dál nejistá. Město, DPP i investor se však chtějí dohodnout
Jak bude vypadat okolí významného dopravního uzlu? V tuto chvíli řešení neexistuje, vůle dohodnout se však je na všech stranách.
Jednání zástupců developerských firem a pražského magistrátu ohledně úprav společného podniku k rozvoji stanice metra Nádraží Holešovice a okolí jsou konstruktivní a posouvají se dopředu. Uvedl to Jan Ludvík, ředitel firmy Karlín Group, která je spolu s pražským dopravním podnikem (DPP) a CPI Property Group spoluúčastníkem podniku s názvem Nové Holešovice. Náměstek primátora Petr Hlaváček (STAN) uvedl, že vyjednavače nicméně čeká ještě hodně práce.
Společnost Nové Holešovice založil DPP v roce 2021 s firmou Karlín Group. Později se do něj zapojila i CPI Property Group, která kolem stanice metra vlastní pozemky. Společný podnik má mít na starosti rekonstrukci stanice metra C Nádraží Holešovice a výstavbu v jejím okolí.
O místo ředitele pražského dopravního podniku (DPP) se uchází bývalý primátor hlavního města Pavel Bém (ODS), uvedla stanice CNN Prima News. 
O místo šéfa DPP se uchází Pavel Bém
Zprávy z firem
Komplikovaný proces
Dozorčí rada DPP letos v lednu schválila prodej pozemků společnému podniku podle již podepsané akcionářské smlouvy za nejméně 173 milionů korun. Pro hlasoval i předseda dozorčí rady a náměstek primátora Zdeněk Hřib (Piráti). Následně však změnil názor a v městské radě, která musí prodej pozemků v pozici valné hromady DPP finálně schválit, dvakrát neúspěšně zkusil prosadit vystoupení DPP z podniku.
Situace zamrzla na mrtvém bodě, v červnu poté vznikla na magistrátu pracovní skupina a začala jednání se soukromými partnery o úpravách podniku. Ta se podle ředitele Karlín Group dají označit za konstruktivní. „K posunu došlo. Probíhají vcelku konstruktivní jednání o dílčích úpravách smluvní dokumentace, které mají vyjasnit dohodnuté otázky nastavení společného podniku. Vzhledem k míře shody jsme optimističtí, ale záleží i na tom, jestli v lednu bude platit to, na čem jsme se dohodli v listopadu,“ uvedl nyní Ludvík.
Hlaváček podotkl, že na finální dohodě bude ještě hodně práce. „Poslal jsem dopravnímu podniku pokyn, ať pracují na prodloužení termínu a témata k řešení v transakčních dohodách. Před Vánoci by k tomu měl být seminář ve formátu koalice plus pracovní skupina,“ dodal.
Penta Real Estate rozvijí výstavbu hned na několik místech v Praze. Velkou výzvou je pro ni bezpochyby revitalizace Florence. O tom, jak toto území bude vypadat rozhodla před třemi lety urbanistická soutěž, nyní jsou na stole architektonické soutěže, které mají navrhnout podobu čtyř bloků mezi magistrálou a autobusovým nádražím Florenc. „Přesně to jsou místa, kde by se mělo primárně stavět, protože veškerou infrastrukturu máte už na místě,“ říká Pavel Streblov, obchodní ředitel Penta Real Estate. Ten má kromě klíčových projektů v Praze na starost i její zahraniční expanzi.
Streblov z Penty: Na nákupech jsme pořád a sledujeme i zahraniční trhy. Hlavně Anglii a Německo
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
