Brněnské Husovice čeká velká proměna. UDI Group postaví téměř 900 bytů
Na místě někdejšího průmyslového areálu v Husovicích vyrostou dva polyfunkční objekty s téměř 900 byty. Součástí projektu za tři miliardy korun budou také obchodní prostory, nové komunikace a rozsáhlá výsadba zeleně.
Developerská společnost UDI Group získala stavební povolení pro druhou etapu výstavby projektu Urban Park v brněnských Husovicích. Na místě někdejšího průmyslového areálu mezi ulicemi Husovická, Mostecká a Svitavská vybuduje téměř 900 bytů za přibližně tři miliardy korun. Firma o tom informovala v tiskové zprávě. Stavba má být dokončena do roku 2030.
Vzniknou dva polyfunkční objekty
„Práce na první etapě jsou v plném proudu a probíhají podle stanoveného harmonogramu. Projekt navazuje na dlouhodobou přípravu území a doplní rozvíjející se část Brna o nové bydlení, služby a kvalitní veřejný prostor. Součástí povolené stavby jsou dva polyfunkční objekty, úpravy veřejných prostranství, nové komunikace, rozsáhlá výsadba zeleně a spolupráce s městskou částí na revitalizaci přilehlého městského parku,“ uvedl Jakub Malý za developerskou společnost.
Šest let existuje Pražská developerská společnost. Dostala do vínku obří městské pozemky, rozpočet ve výši desítek milionů korun ročně na provoz. Měla pro Prahu postavit tisíce bytů pro takzvané potřebné profese. Dosud nepostavila jediný byt, před týdnem se pochlubila prvním stavebním povolením pro projekt o 22 nájemních bytech. Nyní dostala pokutu od ÚOHS za smlouvy na právní služby bez tendru.
Dalibor Martínek: Pražská developerská nepostavila jediný byt, ale už stihla dostat pokutu
Názory
První etapa má být hotová v roce 2027
V první etapě už vzniká 236 bytů s kavárnou a obchodními prostory. Dokončeny by měly být v roce 2027. O tři roky později má skončit i stavba druhé etapy.
Skupina připravuje projekty za více než 60 miliard
UDI Group je mezinárodní developer původem z Česka, který realizuje rezidenční, kancelářské i průmyslové projekty v zemích střední Evropy a Latinské Ameriky. Aktuálně připravuje a staví projekty v hodnotě přesahující 60 miliard korun.
Malý byt už v Praze dávno neznamená levný byt. Podle pravidelné analýzy Central Group, Trigemy a Skanska Residential stojí metr nejmenších novostaveb přes 206 tisíc korun a dispozice 1+kk a 2+kk tvoří téměř tři čtvrtiny všech prodejů. Kupující tak často platí nejvyšší cenu právě za nejmenší prostor.
Garsonka jako luxus. Metr nejmenších bytů v Praze už stojí přes 206 tisíc
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
