V centru Brna se bourá. V brownfieldu na nábřeží Svitavy vyroste tisícovka bytů i supermarket
Průmyslové objekty na Svitavském nábřeží mizí. Brownfield nahradí nová čtvrť s více než tisíci byty a občanskou vybaveností.
Na Svitavském nábřeží v Brně odstartovala začátkem března demolice několika průmyslových objektů. Brownfield v atraktivní lokalitě, který se nachází asi osm minut tramvají z centra Brna a zároveň na nábřeží Svitavy, chce developerská skupina UDI Group proměnit na rezidenční čtvrť s občanskou vybaveností. Celkové investice do projektu Urban Park developer odhaduje na 3,4 miliardy korun.
Hned v první etapě má vzniknout 236 bytů se zázemím. Spolu s tím vznikne i kavárna a prostor pro obchod a služby, které obyvatelé podobných bytových souborů vyžadují - tedy například prádelna, fitcentrum a podobně. Převažovat budou menší jednotky 1+kk, součástí projektu jsou ale i větší byty. Stavba první etapy by měla být dokončena v roce 2027.
Nový územní plán Brna přeje rezidenční výstavbě
Díky novému územnímu plánu města Brna mohou i v další etapě výstavby vznikat byty, v minulosti musel investor počítat s jinou náplní. Bytové domy, které nabídnou zhruba 900 bytů, navrhne architektonický ateliér Arch. Design, který zvítězil v architektonické soutěži. V této části pozemku, tedy na sever od Mostecké ulice, počítá investor také se supermarketem.
V plánu je i revitalizace bezprostředního okolí, jako je nábřeží řeky. Obyvatelé Brna navíc získají možnost přímého průchodu k řece. Ulici Mostecká, která je součástí uzavřeného areálu, stavba otevře veřejnosti.
„Pokud jde o okolí, jednáme o možnosti úprav nábřeží v rámci připravovaných protipovodňových opatření a o našem podílu na zatraktivnění nábřeží, které k našemu projektu přímo přiléhá. Chtěli bychom se také podílet na modernizaci parku u vozovny DPMB v sousedství projektu,“ dodala ředitelka strategie UDI Group Marcela Fialková.
Brno získalo dokument zásadní pro svůj rozvoj. Nový územní plán připravovaný více než 20 let nabyl účinnosti. Dokument zajišťuje ochranu vybraných lokalit, takzvaných stabilizovaných ploch, a zároveň umožňuje výstavbu nových čtvrtí s důrazem na propojení bydlení, práce i volnočasových aktivit. Jedním z nových projektů města je i výstavba nové dominanty - 144 metrů vysoké budovy H-Tower.
Nový územní plán Brna nabyl účinnosti. Ve městě má vyrůst nový mrakodrap
Reality
Na pozici generálního ředitele developerské společnosti Crestyl je Simon Johnson oficiálně pár týdnů, ještě déle se na ni ale Angličan žijící v Česku 25 let připravoval. O budoucnosti má tak jasno. V Česku například Crestyl uvažuje o spojení se s Pražskou developerskou společností a po Polsku plánují vstoupit i do Německa. I nadále ale bude development v tuzemsku tou nejdůležitější byznysovou nohou. „V Česku cílíme na vyšší segment nemovitostí a ty mají také větší hodnotu než ty v Polsku, kde stavíme víc ale také v nižším segmentu. Český trh je na druhou stranu hůř předvídatelný,“ říká Simon Johnson v rozhovoru.
V Polsku je trh předvídatelnější. Města tam chtějí stavět, říká generální ředitel českého developera
Reality
I brněnské brownfieldy se postupně mění. Letos se začne stavět hned vedle Cejlu nebo vedle tamního hlavního nádraží. Jak se někdejší průmyslové areály promění?
Brno jede. Zchátralé průmyslové areály mění na moderní čtvrti, i Praha by mohla závidět
Reality
Brno roste. A Praha hledá směr
Je tu nové, podzimní číslo magazínu Realitní Club. Zaměřuje na současné trendy ve výstavbě, investicích a dostupnosti bydlení.
Titulní rozhovor patří Radimu Passerovi, který otevírá pohled do zákulisí developerských projektů a rozvoje pražské Brumlovky.
Hlavní tematický blok sedmého vydání magazínu přináší detailní pohled na Brno, které se mění v jedno z nejdynamičtějších měst střední Evropy.
Exkluzivní data z Flat Zone potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský. Magazín doplňují rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
V rozsáhlé reportáži i rozhovorech například s Tomášem Vavříkem, šéfem brněnské developerské společnosti Domoplan, a Janem Tesárkem, ředitelem Kanceláře architekta města Brna, magazín mapuje největší proměnu Brna od meziválečného období.
Exkluzivní data z Flat Zone zase potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský.
A magazín doplňují další rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
Realitní Club vychází dvakrát ročně a je součástí multiplatformního projektu Newstreamu: zahrnuje rubriky na newstream.cz, tematické eventy a diskusní setkání pod hlavičkou klubu i úspěšný podcast moderovaný Petrou Nehasilovou a Daliborem Martínkem.
Aktuální číslo je k dostání u dobrých prodejců tisku, online a v předplatném na SENDu. Digitální verze magazínu je dostupná na newstream.cz.
