Barcelona si došlápla na Airbnb. Do roku 2028 zakáže krátkodobé ubytování
Tvrdý direkt pro Airbnb v Barceloně. Španělské město opět razantně zasáhlo proti krátkodobým pronájmům a do roku 2028 je chce zcela zakázat.
Stejně jako ostatní západoevropská města i Barcelona se každoročně potýká s příjezdem milionů turistů. Katalánská metropole patří k nejnavštěvovanějším ve Španělsku, z čehož plyne i vysoká poptávka po krátkodobém ubytování. Popularita města, ač cestovní ruch může být vítanou vzpruhou pro městskou pokladu, si ale vybírá daň především u místních.
Mít v Británii chalupu nebo pronajímat nemovitost přes Airbnb se od příštího roku může pěkně prodražit. Konzervativní vláda chystá několik návrhů. Zvláště v některých regionech turismus likviduje místní komunity, ale také přináší peníze. Ani místní si nejsou jisti, že vládní politika bude ku jejich prospěchu.
Britská vláda vyhlásila válku chalupám a krátkodobým pronájmům
Reality
Nájemné v Barceloně vytlačili turisté do astronomických výšek
Turismus a poptávka po krátkodobém ubytování, například skrze platformu Airbnb, ovlivnily ceny bydlení v katalánské metropoli natolik, že se tam bydlení stává nedostupným. Nájemné za posledních 10 let vzrostlo o 68 procent a ceny nemovitostí pak o 38 procent. A potýká se s tím především mladší generace.
Do listopadu 2028 proto samospráva Barcelony plánuje zrušit přes 10 tisíc licencí, které udělila majitelům bytů pro krátkodobé pronájmy. „Tyto bytové jednotky budou posléze moci využívat obyvatelé města, budou se pronajímat nebo se prodají,“ říká starosta Collboni.
New York se přidal na seznam měst, která chtějí krátkodobé pronájmy sevřít regulací.
Airbnb má další potíže. Tentokrát v New Yorku
Zprávy z firem
„Jde o nejpalčivější problém našeho města a musíme ho urgentně řešit,“ uvedl pro server CNN starosta Barcelony Jaume Collboni. Rozhodnutí svého stranického kolegy podpořila i španělská socialistická ministryně pro bydlení.
Platforma Airbnb, která spravuje většinu těchto bytů, na žádost redakce CNN o komentář dosud nereagovala.
„Starosta dělá chybu, která povede k ještě větší chudobě a zvýšení nezaměstnanosti,“ uvedla barcelonská asociace turistických apartmánů Apartur. Zákaz totiž podle ní vyvolá nárůst nelegálních turistických apartmánů. I to ale má plánu samospráva Barcelony nadále velmi přísně hlídat a pokutovat.
„Projekt na rekonstrukci Hlavního nádraží v Praze je velmi smělý, ale řeší dlouhodobé problémy, které jsme dosud nedokázali řešit,“ říká šéf pražských plánovačů Ondřej Boháč v dalším díle podcastu Realitní Club. Kromě zásadních pražských projektů, jako jsou rekonstrukce Hlavního nádraží či výstavba Vltavské filharmonie, se dostalo i na další ožehavá témata - Metropolitní plán Prahy i rekodifikaci stavebního zákona.
Šéf pražských plánovačů: Kdyby si v Praze nikdo nestěžoval, byl bych nervózní
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
