Moravskoslezský kraj nakoupil byty za miliardu. Prodával vlastník OKD bytů
Společnost Heimstaden, která je největším soukromým poskytovatelem nájemního bydlení v Česku, prodala v Moravskoslezském kraji 32 rezidenčních nemovitostí celkem s 581 byty. Celková hodnota transakce je miliarda korun. Podmínky pro nájemníky se v souvislosti s prodejem domů nezměnily. Firma v Česku nadále vlastní téměř 42 tisíc bytů.
"První ze dvou odprodejů byl dokončen v prosinci 2024, proces uzavření druhé transakce byl dokončen 26. února 2025," uvedl Heimstaden. Mluvčí společnosti Kateřina Piechowicz řekla, že na konci loňského roku prodal 64 bytů v Příboře a 32 bytů ve Vratimově Fondu Českého Bydlení. Počátkem letošního roku prodal 430 bytů v Opavě společnosti Rentio I a 24 bytů ve Frýdlantě nad Ostravicí a 31 bytů ve Frenštátě pod Radhoštěm společnosti Rentio III.
"Všem nájemníkům předmětných domů jsme o této skutečnosti podali písemnou informaci. Veškeré nájemní smlouvy a případné dodatky k nim, uzavřené se společností Heimstaden Czech nebo s některým z předchozích vlastníků nemovitosti či jejich právních předchůdců, zůstávají v souladu se zákonem nadále platné v plném rozsahu," uvedla Piechowicz.
Prezidentem se člověk nestává během jednoho roku, příprava začíná dříve. Jestli Danuše Nerudová pět let povede v klidu s touto zkušeností svoji kampaň, tak se její šance samozřejmě mnohonásobně zvětšuje, uvedla v rozhovoru pro newstream.cz podnikatelka a filantropka Michaela Bakala. Danuše Nerudová byla jednou z oceněných ankety TOP ženy Česka, jejíž je Michaela Bakala patronkou. 
Michaela Bakala: Danuše Nerudová může za pět let klidně vyhrát
Filantropie
Mluvčí uvedla, že skupina Heimstaden už v roce 2024 vybrala v Česku několik okrajových oblastí a rozhodla se je nabídnout k prodeji. "Jedná se o lokality, u kterých je jejich správa z důvodu jejich vzdálenosti méně efektivní. Naproti tomu v klíčových lokalitách, jako je Ostrava, Havířov a Frýdek-Místek, chce Heimstaden zůstat dominantním pronajímatelem a svou pozici časem upevňovat," uvedla Piechowicz.
Heimstaden Czech vlastní byty převážně v Moravskoslezském kraji, kde jde hlavně o bývalé byty po těžební společnosti OKD. Bývalá společnost RPG Byty získala někdejší hornické byty od své mateřské firmy spoluvlastněné podnikatelem Zdeňkem Bakalou, která je koupila v roce 2004 spolu s OKD. V privatizační smlouvě se zavázala, že při prodeji bytů je nabídne přednostně nájemníkům za netržních podmínek. Společnost ale byty neprodávala, zato v roce 2015 změnila majitele celá firma. Vlastníky se staly investiční fondy, od nichž po pěti letech firmu koupila skandinávská nadnárodní skupina Heimstaden, která patří mezi největší poskytovatele nájemního bydlení v Evropě.
Navzdory válce, inflaci, energetické krizi se největšímu poskytovateli nájemního bydlení v Česku, společnosti Heimstaden, dařilo. Tržby z pronájmu zvýšil o více než 250 milionů korun na 2,55 miliardy. To umožnilo také zvýšit výdaje na opravy, údržbu a správu bytového fondu. Celkem tak proinvestoval 1,8 miliardy a portfolio nemovitostí zhodnotil o 15 procent. 
Heimstaden loni do bytového fondu zainvestoval 1,8 miliardy. Portfolio zhodnotil o 15 procent
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
