Magnát Vítek přeprodává nemovitosti za miliardy
Miliardář Radovan Vítek přeprodává portfolio maloobchodních nemovitostí společnosti Immofinanz, kterou většinově vlastní. Hodnota transakce činí v přepočtu osm miliard korun.
Realitní společnost CPI Property Group (CPIPG) miliardáře Radovana Vítka prodává 53 maloobchodních nemovitostí v regionu střední a východní Evropy rakouské realitní společnosti Immofinanz, jejímž je většinovým vlastníkem. Cena činí 324,2 milionu eur (téměř osm miliard korun), uvedla CPIPG.
Nemovitosti, které přešly do vlastnictví společnosti Immofinanz, představují přibližně 217 tísíc metrů čtverečních pronajímatelné plochy. Obsazenost maloobchodních jednotek přitom činí 99 procent.
Dokončen byl zatím přesun 36 nemovitostí v Česku a Polsku s pronajímatelnou plochou 108 tisíc metrů čtverečních. Kupní cena činila 191 milionů eur. Do konce roku má být převedeno zbývajících 17 nemovitostí v Maďarsku a na Slovensku.
„Tato transakce představuje důležitý strategický krok k posílení našeho maloobchodního portfolia, odolného vůči krizím a vykazujícího vysokou návratnost. Akvizice nejenže urychlí posilování naší vedoucí pozice na trhu nákupních parků v Evropě a naši značku Stop Shop, ale také udržitelně podpoří výdělečnou sílu společnosti Immofinanz, a to díky stabilnímu příjmu z pronájmu ve výši přibližně 25 milionů eur ročně,“ uvedla k transakci Radka Doehring, členka představenstva společnosti Immofinanz.
Koupě rakouských realitních společností Immofinanz a s Immo se miliardáři Radovanu Vítkovi hrubě vyplácí. Zisk jeho realitního impéria CPI Property Group roste o desítky procent. 
Realitnímu impériu Radovana Vítka se daří. Hlavně díky akvizicím
Reality
Transakce rozšířila maloobchodní portfolio Immofinanz na 166 nemovitostí s pronajímatelnou plochou více než 1,3 milionu metrů čtverečních v deseti zemích světa. CPIPG vlastní v Immofinanz podíl přibližně 77 procent.
CPI Property Group má sídlo v Lucembursku a s jejími akciemi se obchoduje na burze ve Frankfurtu nad Mohanem. Podle svých internetových stránek má 889 komerčních nemovitostí v řadě zemí, včetně Česka, Německa, Maďarska, Polska, Slovenska, Chorvatska, Švýcarska, Itálie či Británie. Vítek vlastní v CPI Property Group 87,8 procenta. Podle časopisu Forbes je jedním z devíti českých dolarových miliardářů.
Ceny nemovitostí, zastavené projekty, brutální odliv klientů, ale i neúměrně dlouhé stavební řízení. Nejen tato témata probírali moderátoři Petra Jansová a Dalibor Martínek v dalším podcastu Realitní Club s největším tuzemským developerem, zakladatelem a vlastníkem společnosti Central Group Dušanem Kunovským. 
Kunovský v podcastu Realitní Club: Investoři dnes už ani nechtějí byty pronajímat
Reality
Víme, co se děje ve světě realit. Sledujete Realitní Club
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
