Nedávno ještě ruina, na jaře galerie s díly Davida Černého. Smíchovská varna má kolaudaci
V bývalé varně Smíchovského lihovaru už za několik měsíců vznikne umělecká galerie, kavárna a vyhlídková terasa. Objekt po náročné rekonstrukci získal kolaudaci.
Na jaře 2023 bude v bývalé varně Smíchovského lihovaru otevřena pětipatrová galerie Davida Černého, která dá prostor modernímu umění jak ve stálé expozici, tak v hostujících výstavách. Součástí galerie bude i kavárna či vyhlídková terasa.
„Kompletní rekonstrukce vyžadovala nejenom opravy vnitřku objektu, včetně nových omítek, stropů či schodišť, ale také sanaci nosných konstrukcí,“ přibližuje mluvčí společnosti Trigema Petra Martínková.
Na výsledek rekonstrukce se podívejte do následující galerie:
Původní okna v průčelí západní fasády nebylo možné zachránit kvůli silné korozi, jejich repliky ale dostatečně zdůrazňují původní stavbu. Zachován byl zato střechy včetně nástaveb větráků a dvojice původních střešních vazníků.
Vzhledem k tomu, že objekt někdejší varny je památkově chráněn, probíhaly kolem rekonstrukce diskuse s dotčenými památkovými úřady - Národní památkový ústav (NPÚ) a Odbor památkové péče Magistrátu hl. m. Prahy (OPP).
„Zástupci OPP a NPÚ se k projektu vyjadřovali několikrát. Původní vlastník počítal s rekonstrukcí objektu a jeho konverzí na polyfunkční objekt s restaurací, kancelářemi a třemi bytovými jednotkami. Toto řešení nám nepřišlo příliš šťastné a s ohledem na významnost stavby jsme se rozhodli pro změnu a z objektu vytvořili galerii. Námi navržené řešení bylo následně zástupci obou institucí přijato jako vhodnější. Památkáři po konzultacích rovněž akceptovali ocelovou přístavbu komunikačního jádra s lehkým obvodovým pláštěm, protože díky ní je původní stavba zachována v pohledově intaktním stavu,“ uzavírá Martínková.
Varna je součástí rezidenčního projektu Lihovar společnosti Trigema.
Čtyřiadvacet metrů vysoká socha Lilith od Davida Černého, která je součástí karlínského domu Fragment, vzbudila v Praze bouřlivé debaty. Co na kritiku umělec říká? A baví ho spolupráce s developery? Nejenom o tom David Černý hovořil dalším díle podcastu Realitního Clubu.
PODCAST: Jsem kapitalista a umělec ve službách korporátu, říká sochař David Černý
Reality
Přes 106 kilometrů čtverečních, což je zhruba rozloha Hradce Králové, do takové plochy se rozprostírají tuzemské brownfieldy. Téměř 30 procent z těchto ploch je vhodných k bydlení, dalších 39 procent pak lze využít pro komerční výstavbu, tvrdí analýza CzechInvestu.
Brownfieldy: Černé díry na mapě Česka. Dřímá v nich potenciál k výstavbě až 40 tisíc bytů
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
