FOTOGALERIE: Podívejte se na nejdražší kanceláře v Česku. Na Masaryčce sedí i Marek Dospiva z Penty
Po deseti letech příprav a dvou letech stavebních prací se konečně otevřela nejdražší kancelářská budova v Česku. Společnost Penta Real Estate otevřela dvojici budov, které navrhla kancelář dnes již zesnulé legendy světové architektury Zahy Hadid. „Budova stála zhruba dvě a půl miliardy, jenom fasáda vyšla na 500 milionů,“ prozradil Marek Dospiva zakladatel Penta Investments.
Výhled na celou Prahu, unikátní architektura, dostupnost vlaku, metra, tramvají i autobusů. To jsou některé z předností nových kancelářských budov u Masarykova nádraží, které klientům zpřístupnila společnost Penta Real Estate. Přípravy trvaly celou dekádu, než Penta začala stavět, musela získat více než 300 razítek. Po dvou letech realizace je však budovat hotova. Cena byla astronomická: 2,5 miliardy korun. Navíc jde jen o první fázi rozsáhlého plánu, který Penta v centru Prahy chystá.
FOTOGALERIE: Podívejte se na unikátní snímky z nové budovy Masaryčky
„Půjde o trojúhelník, který více propojí Vinohrady s Prahou 1,“ představil odvážné vize zakladatel Penty Marek Dospiva. „Když budu optimista, mohli bychom mít vše připravené a schválené za pět až sedm let. Samotná stavba by byla v řádu několika let,“ dodal David Musil z Penta Real Estate.
Nejdražší kanceláře
Podle informací z trhu kancelářských nemovitostí nabízí budova Masaryčky nejdražší nájem v Česku. Že je nájemné skutečně vysoké, přiznává i Dospiva.
Opening „zlatého domu“ z pera světoznámého architektonického studia Zaha Hadid Architects se uskuteční v pondělí 4. září. Většina gastro provozů tak zahájí provoz během září, ale například kavárna Loka se dle vyjádření personálu, otevře již v pátek 1. září. 
Otevření nejdražší a nejzelenější budovy v Praze se posunulo. Do Masaryčky se na kávu ale dostaneme už v září
Reality
„Už jsme si ale vyzkoušeli v případě Florentina to, že když je budova správně postavená, nájemci pak výrazně šetří na poplatcích za energie. Vždycky nám sem chodí kontrola a v nadsázce se ptá, kde máme schovaný ten černý odběr, protože takto energeticky výhodnou budovu nikdy neviděli,“ říká se smíchem jeden z nejbohatších Čechů.
K největším nájemcům patří samotná Penta, která se na počátku září přestěhovala z protilehlé budovy Florentinum. Penta obsadila v budově dvě patra. Dvě patra pak má pronajatá také Fio banka či Boston Consulting Group.
Největší stavba v centru prahy je prakticky hotová. Společnost Penta otevřela budovu Masaryčka, kam se již stěhují první nájemníci. Činnost už také zahájila tamní kavárna Loka. Ceny pronájmu v téměř zaplněném areálu významně přesahují pražský průměr. Nájemné za metr čtvereční tak u kancelářských prostor převyšuje hranici 30 eur. Podívejte se, co zlatá budova ukrývá.
FOTOGALERIE: Penta ukázala interiéry Masaryčky. Podívejte se do nitra nové budovy
Reality
Proč by měly být v polovině října společenským tématem školy v přírodě? V době, kdy celou společností „hýbe“ vládní úsporný balíček? Děti přece odjíždějí na pobyty až v květnu nebo v červnu.
Dalibor Martínek: Škola v přírodě za dva tisíce na noc. Koho ještě mají živit rodiče dětí?
Názory
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
