Nová várka zámků na prodej. V módě jsou ty po rekonstrukci za stovky milionů
Zájem o honosné zámky trvá. Stále častěji se ale poptávají ty, které jsou po rekonstrukci. Na svého majitele čekají zpravidla dva roky.
Zatímco před vypuknutím války na Ukrajině, která s sebou mimo jiné přinesla razantní nárůst stavebních materiálů, se prodávaly spíš zámky před rekonstrukcí, nyní ty už opravené. „Robustní renovace klienty tolik nelákají, jelikož jsou extrémně náročné, a to jak časově, tak finančně,“ říká Lenka Munter, specialistka na historické nemovitosti.
Cena historických nemovitostí před rekonstrukcí se pohybovala v řádech do 20 milionů korun, zcela výjimečně do 10 milionů korun. Spíš než samotná velikost objektu či areálu určuje koncovou sumu lokalita. Čím blíže jsou historické nemovitosti Praze nebo rakouským a německým hranicím, tím dražší jsou.
Koupit tak lze třeba barokní zámek u Loun za sedm milionů, tedy zhruba za stejnou cenu jako garsonku v širším centru Prahy, ale i kompletně zrekonstruovaný zámek v jižních Čechách za 100 milionů korun.
„Za trochu vyšší sumu se dá pořídit barokní zámek Mirošov, který se nachází v oblasti mezi Prahou a Plzní. Směrem na jih od Prahy nedaleko řeky Vltavy se nachází další zámek na prodej po kompletní rekonstrukci. Jeho cena se pohybuje v řádech stovek milionů korun,“ přibližuje ceny Munter.
I takto výjimečné nemovitosti si zpravidla časem najdou kupce. Podle Munter to trvá v průměru jeden až dva roky.
Ty alespoň částečně zrekonstruované u velkých měst nebo hranic s Německem stojí stovky milionů. Ty menší v horším stavu vyjdou i na méně než 20 milionů. Podívejte se na aktuální nabídku zámků na prodej.
Fotogalerie: Výprodej zámků v Česku. Některé stojí jako pražský byt
Reality
Novinky ze světa nemovitostí sledujte v Realitním Clubu zde:
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
