Absolutním vítězem Realitní projekt roku se stala čtvrt Emila Kolbena
![Čtvrť Emila Kolbena](https://www.newstream.cz/uploads/article/660x464_fit/qv8gocw6Ctvrt-Emila-Kolbena.jpg)
Tři pražské realizace si odnesly ceny pro loňské nejlepší rezidenční developerské projekty. Absolutním vítězem 12. ročníků soutěže Realitní projekt roku stala u odborné poroty druhá etapa čtvrti Emila Kolbena od firmy Skanska Residential, u architektů uspěl projekt Hagibor od Crestyl Real Estate a u veřejnosti vyhrála první etapa rezidence Nuselský pivovar připravovaná společností Penta Real Estate. Výsledky ankety má k dispozici.
Čtvrť Emila Kolbena zaujala zasazením do výstavby
Celkem bylo nominováno 66 rezidenčních developerských projektů. Zvláštní ocenění za horský projekt roku získaly Apartmány Albeřice (developer Apartmány Albeřice) a za projekt u vody uspělo bydlení Lakeside Resort Slapy (Evropa development group).
Čtvrť Emila Kolbena ve Vysočanech zaujala porotu, složenou z realitních profesionálů a zástupců realitních kanceláří, nejen kvalitou projektu a jeho zasazením do stávající výstavby, ale i způsobem zaměření na mladé ve formě využití virtuální reality, služeb pro cyklodopravu nebo nabídky loftových bytů. „Porota vzala v úvahu i nízkoenergetický standard bytů, které developer v projektu staví,“ uvedla za organizátory ankety Dana Hradecká.
Architekti u projektu Hagibor ocenili jeho citlivé zasazení do lesoparku, který se rozkládá na rozhraní Žižkova, Vinohrad a Strašnic, pestrou nabídku vzdušných a světlých bytů a jejich dispoziční řešení, citlivou rovnováhu mezi designem a funkcionalitou, ale i doplnění občanské vybavenosti pro lokalitu a práci s veřejným prostorem. V potaz vzali i závazek developera v projektu vysázet několik tisíc stromů a keřů, dodala Hradecká.
Do konce příštího roku vyrostou v Kbelích dva nové bytové domy se stovkou bytů. Metr čtvereční v nich vyjde na 125 tisíc korun.
Metr čtvereční novostavby „jen“ za 125 tisíc? Seženete, i v Praze
Reality
Anketa se snaží ukázat různorodost staveb
Anketa Realitní projekt roku se podle organizátorů snaží ukázat různorodost staveb a zviditelnit kvalitní projekty na trhu. Ve třech kategoriích (porota, architekti a veřejnost) se udělují ceny v pražských městských částech 1 až 10 a v jednotlivých krajích ČR podle nominací.
Do soutěže můžou být přihlášeny rezidenční projekty rodinných nebo bytových domů (ve smíšených projektech musí zabírat plocha k bydlení nejméně 70 procent z celkové užitné plochy nebo nabízet alespoň deset bytů). Projekty se musí nacházet v Česku, být v realizační nebo dokončené fázi a být v prodeji alespoň jedna bytová jednotka v daném roce.
Jak se budou letos vyvíjet nájmy v Praze? A jak ceny bydlení? Co bude v letošním či příštím roce finančně výhodnější, platit nájem, nebo splácet hypotéku? Za prvé, hypotéky jsou nyní téměř nedostupné. S úrokovými sazbami kolem šesti procent a cenou metru čtverečního nového bytu přes 150 tisíc korun přesahuje splátka hypotéky na nový byt o velikosti 35 metrů dvacet šest tisíc korun.
Analýza: Vyplatí se bydlet v nájmu, nebo splácet hypotéku? Na obzoru je bod zlomu
Reality
Cena výstavby se dostala mimo realitu nájmů, řekl manažer Vonovie. Německý realitní gigant zastavil projekty především na východě Německa.
Drahota dohnala i Němce. Developerský gigant Vonovia zastavil stavby
Reality
Speciál Realitní Club
Realitní Club je multiplatformní projekt serveru newstream.cz věnovaný nemovitostem, zaměřený pro B2B i B2C segment. Má tři základní části – webovou, printovou a eventovou se silným zaměřením na sociální sítě. Jako první odstartovala speciální stránka Realitního Clubu. Speciál je rozdělen do čtyř kategorií, které se „deep dive“ způsobem věnují klíčovým oblastem nemovitostního trhu.
- Brownfieldy: vize a budoucnost nezastavěných území především ve velkých městech;
- Komerční reality: kanceláře, coworking;
- Nová výstavba: development, nájemní bydlení, družstevní bydlení, hypotéky;
- Reality a politika: jak se municipality i nejvyšší patra centrální politiky podílejí na výstavbě.
Součástí budou rozhovory s developery, politiky, architekty i designéry.
Témata související s realitami:
- inflace v Česku i ve světě
- vše kolem hypotečního trhu
- co se děje na investičním trhu?