Absolutním vítězem Realitní projekt roku se stala čtvrt Emila Kolbena
Tři pražské realizace si odnesly ceny pro loňské nejlepší rezidenční developerské projekty. Absolutním vítězem 12. ročníků soutěže Realitní projekt roku stala u odborné poroty druhá etapa čtvrti Emila Kolbena od firmy Skanska Residential, u architektů uspěl projekt Hagibor od Crestyl Real Estate a u veřejnosti vyhrála první etapa rezidence Nuselský pivovar připravovaná společností Penta Real Estate. Výsledky ankety má k dispozici.
Čtvrť Emila Kolbena zaujala zasazením do výstavby
Celkem bylo nominováno 66 rezidenčních developerských projektů. Zvláštní ocenění za horský projekt roku získaly Apartmány Albeřice (developer Apartmány Albeřice) a za projekt u vody uspělo bydlení Lakeside Resort Slapy (Evropa development group).
Čtvrť Emila Kolbena ve Vysočanech zaujala porotu, složenou z realitních profesionálů a zástupců realitních kanceláří, nejen kvalitou projektu a jeho zasazením do stávající výstavby, ale i způsobem zaměření na mladé ve formě využití virtuální reality, služeb pro cyklodopravu nebo nabídky loftových bytů. „Porota vzala v úvahu i nízkoenergetický standard bytů, které developer v projektu staví,“ uvedla za organizátory ankety Dana Hradecká.
Architekti u projektu Hagibor ocenili jeho citlivé zasazení do lesoparku, který se rozkládá na rozhraní Žižkova, Vinohrad a Strašnic, pestrou nabídku vzdušných a světlých bytů a jejich dispoziční řešení, citlivou rovnováhu mezi designem a funkcionalitou, ale i doplnění občanské vybavenosti pro lokalitu a práci s veřejným prostorem. V potaz vzali i závazek developera v projektu vysázet několik tisíc stromů a keřů, dodala Hradecká.
Do konce příštího roku vyrostou v Kbelích dva nové bytové domy se stovkou bytů. Metr čtvereční v nich vyjde na 125 tisíc korun.
Metr čtvereční novostavby „jen“ za 125 tisíc? Seženete, i v Praze
Reality
Anketa se snaží ukázat různorodost staveb
Anketa Realitní projekt roku se podle organizátorů snaží ukázat různorodost staveb a zviditelnit kvalitní projekty na trhu. Ve třech kategoriích (porota, architekti a veřejnost) se udělují ceny v pražských městských částech 1 až 10 a v jednotlivých krajích ČR podle nominací.
Do soutěže můžou být přihlášeny rezidenční projekty rodinných nebo bytových domů (ve smíšených projektech musí zabírat plocha k bydlení nejméně 70 procent z celkové užitné plochy nebo nabízet alespoň deset bytů). Projekty se musí nacházet v Česku, být v realizační nebo dokončené fázi a být v prodeji alespoň jedna bytová jednotka v daném roce.
Jak se budou letos vyvíjet nájmy v Praze? A jak ceny bydlení? Co bude v letošním či příštím roce finančně výhodnější, platit nájem, nebo splácet hypotéku? Za prvé, hypotéky jsou nyní téměř nedostupné. S úrokovými sazbami kolem šesti procent a cenou metru čtverečního nového bytu přes 150 tisíc korun přesahuje splátka hypotéky na nový byt o velikosti 35 metrů dvacet šest tisíc korun.
Analýza: Vyplatí se bydlet v nájmu, nebo splácet hypotéku? Na obzoru je bod zlomu
Reality
Cena výstavby se dostala mimo realitu nájmů, řekl manažer Vonovie. Německý realitní gigant zastavil projekty především na východě Německa. 
Drahota dohnala i Němce. Developerský gigant Vonovia zastavil stavby
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
