Studie: Starší byty v ČR zdražily o 28 procent, metr čtvereční stojí 85 tisíc
Ceny nejen nových, ale i starších bytů v Česku letí vzhůru. Na konci letošního pololetí cena starších bytů zdolala hranici 85 tisíc za metr čtvereční. Nejdráž je v Praze.
Prodejní ceny starších bytůna konci pololetí meziročně vzrostly v průměru o 28,2 procenta na 85 006 korun za metr čtvereční. Tempo růstu se zvýšilo, na konci března byty zdražily o 22,5 procenta. Vyplývá to z údajů společnosti Bezrealitky.cz.
Nejdražší byla Praha (110 711 Kč/m2), nejlevnější byl Ústecký kraj (27 980 Kč/m2). Nájemné kleslo v průměru o dvě procenta na 243 korun za metr čtvereční měsíčně. V nejdražší Praze bylo 264 korun, v nejlevnějším Karlovarském kraji 149 korun.
Po Praze byly nejdražší byty v Jihomoravském (77 578 Kč/m2) a Středočeském kraji (64 408 Kč/m2). Za nejlevnějším Ústeckým krajem následovaly Moravskoslezský (36 395 Kč/m2) a Karlovarský kraj (41 072 Kč/m2).
Ceny starších bytů meziročně vzrostly ve všech krajích. V Libereckém kraji více než o polovinu, následovaly Karlovarský kraj s růstem o 43 procent a Olomoucký kraj, kde se ceny zvýšily o necelé dvě pětiny. Nejméně byty zdražily na Vysočině (o 11 procent), Plzeňském kraji (o 13 procent) a v Praze (o 17 procent).
| Průměrná cena starších bytů (Kč/m2) po krajích ve druhém čtvrtletí 2020, meziroční změna (v %) | |||
|---|---|---|---|
| Kraj | Cena | Meziročně | |
| Praha | 110 711 | 17,0 | |
| Středočeský | 64 408 | 25,5 | |
| Jihočeský | 49 972 | 29,5 | |
| Plzeňský | 48 082 | 13,5 | |
| Karlovarský | 41 072 | 43,3 | |
| Ústecký | 27 980 | 30,8 | |
| Liberecký | 58 354 | 53,4 | |
| Královéhradecký | 57 599 | 23,7 | |
| Pardubický | 51 991 | 28,8 | |
| Olomoucký | 53 887 | 37,4 | |
| Jihomoravský | 77 578 | 27,5 | |
| Zlínský | 52 445 | 29,1 | |
| Vysočina | 45 650 | 11,3 | |
| Moravskoslezský | 36 395 | 33,0 | |
| Průměr ČR | 85 006 | 28,2 | |
Zdroj: Bezrealitky.cz
„Ceny starších domů a bytů nepřestávají růst a přinášejí s sebou nové cenové rekordy. Růst podporuje inflace i materiálová krize. Přesto data naznačují, že by se mohl v následujících měsících alespoň trochu zpomalit. V případě dražších bytů se prodlužuje čas nutný k prodeji a častěji se snižuje první nabídková cena. Jak se zdá, Praha nebo Brno v současnosti stále více narážejí na finanční možnosti českých domácností. To znamená pro majitele jediné, držet byt déle v nabídce nebo slevit z ceny,” uvedl ředitel Bezrealitky Hendrik Meyer.
Prodejní ceny nových bytů v Praze na konci června meziročně vzrostly v průměru o 9,4 procenta na 118 480 korun za metr čtvereční. Proti prvnímu čtvrtletí stouply ceny o 5,6 procenta, uvádí aktuální analýza developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group. 
Nové byty v Praze zdražují a dál budou. Metr čtvereční je za víc než 118 tisíc
Money
Podle něj má nárůst cen prakticky po celém Česku jedno opomíjené pozitivum. V celé řadě lokalit se prodávají a renovují starší nemovitosti, které dlouhé roky ležely ladem. Ty posléze míří do prodeje nebo pronájmu. „Pro spoustu majitelů je aktuální situace impulsem k prodeji nemovitostí, pro které neměly doposud rozumné využití. Desítky takových nemovitostí míří měsíčně jak do přímého prodeje nebo je majitelé nabídnou rovnou k okamžitému odkupu,” doplnil Meyer.
Nájemné bylo po Praze nejvyšší v Jihomoravském (238 Kč/m2) a Středočeském kraji (211 Kč/m2). Naopak druhé a třetí nejlevnější bylo po Karlovarském kraji na Ústecku (150 Kč/m2) a v Moravskoslezském (164 Kč/m2).
„Zdražování se bude pravděpodobně v následujících měsících týkat také nájemního bydlení. Více než rok trvající pokles se zastavil a ceny v současnosti opět začínají velice opatrně růst. Po roční pauze se pravděpodobně o nájemní byty opět začnou ve velkém zajímat vysokoškolští studenti, v Praze se dá očekávat vlažný návrat turismu a s ním rostoucí pokusy o obnovení krátkodobých pronájmů,” dodal Meyer.
| Průměrné měsíční nájemné po krajích ve druhém čtvrtletí (Kč/m2), meziroční změna (v %) | ||
|---|---|---|
| Kraj | Cena | Meziročně |
| Praha | 264 | -4,3 |
| Středočeský | 211 | 2,4 |
| Jihočeský | 173 | 2,4 |
| Plzeňský | 186 | 3,3 |
| Karlovarský | 149 | -5,7 |
| Ústecký | 150 | 3,4 |
| Liberecký | 179 | 4,1 |
| Královéhradecký | 184 | 0 |
| Pardubický | 179 | -2,2 |
| Olomoucký | 187 | 3,9 |
| Jihomoravský | 238 | 4,4 |
| Zlínský | 172 | 1,2 |
| Vysočina | 178 | 9,9 |
| Moravskoslezský | 164 | 7,2 |
| Průměr ČR | 243 | -2,0 |
Zdroj: Bezrealitky.cz
Bydlení levné, dostupné, na hypotéku nebo se státním příspěvkem. Pokud lze považovat předvolební programy za základ politického programu, příští vláda rozhodně pomůže lidem k bytu či domu.
Přehledně: Jak chtějí strany zajistit dostupné bydlení pro každého
Politika
„Mamahotely“ se v důsledku pandemie vrací do módy. Mladí lidé totiž během ní z důvodu ekonomické nejistoty a zhoršených vyhlídek na získání práce zůstávají bydlet u rodičů déle. V průměru tím uspoří až milion korun. Zároveň pokračující růst cen nemovitostí během pandemie snížil dostupnost bydlení, zejména právě pro mladé. 
Lukáš Kovanda: Pandemie vrací „mamahotely“ do módy
Názory
PODZIMNÍ NEWSTREAM CLUB PRÁVĚ VYCHÁZÍ
Hlavním tématem podzimního čísla magazínu Newstream Club je Sázka na Česko. Česko je totiž země s ohromným potenciálem. To je jedna ze spojovacích myšlenek vlivných českých podnikatelů. A ten potenciál je zejména v lidech. Jak ale tento potenciál vzít a přetočit jej ve skutečnou hodnotu, na které lze následně stavět růst? Právě o těchto otázkách jsme mluvili s několika výraznými figurami českého, slovenského, ale i světového byznysu.
Velmi aktivní, a přitom neotřelý způsob ukazuje galeristka Olga Trčková, která v centru Prahy vybudovala úspěšnou komerční galerii DSC Gallery. O tom, jak může Česko, či potažmo Česko a Slovensko uspět na globální scéně, pak vědí své miliardáři Vlastislav Bříza a Dalibor Cicman. První dokázal tradiční značku Koh-i-noor dostat do celého světa, druhý se svým e-commerce projektem GymBeam svět postupně dobývá.
Kromě rozhovorů s klíčovými osobnostmi trhu se v magazínu dozvíte také prognózu vývoje na pražské burze, proč se v Kuchyni na Pražském hradě nesmaží smažák nebo jak to vlastně mají Češi se svými chalupami.
Deváté vydání čtvrtletníku Newstream CLUB je v prodeji na stáncích i v online distribuci Send, kde je možné titul také předplatit. Digitální verzi magazínu lze zakoupit přímo na webu newstream.cz.
Na další číslo se můžete těšit již v prosinci.
