Zajímá nás
Studie: Starší byty v ČR zdražily o 28 procent, metr čtvereční stojí 85 tisíc
Ceny nejen nových, ale i starších bytů v Česku letí vzhůru. Na konci letošního pololetí cena starších bytů zdolala hranici 85 tisíc za metr čtvereční. Nejdráž je v Praze.
Prodejní ceny starších bytůna konci pololetí meziročně vzrostly v průměru o 28,2 procenta na 85 006 korun za metr čtvereční. Tempo růstu se zvýšilo, na konci března byty zdražily o 22,5 procenta. Vyplývá to z údajů společnosti Bezrealitky.cz.
Nejdražší byla Praha (110 711 Kč/m2), nejlevnější byl Ústecký kraj (27 980 Kč/m2). Nájemné kleslo v průměru o dvě procenta na 243 korun za metr čtvereční měsíčně. V nejdražší Praze bylo 264 korun, v nejlevnějším Karlovarském kraji 149 korun.
Po Praze byly nejdražší byty v Jihomoravském (77 578 Kč/m2) a Středočeském kraji (64 408 Kč/m2). Za nejlevnějším Ústeckým krajem následovaly Moravskoslezský (36 395 Kč/m2) a Karlovarský kraj (41 072 Kč/m2).
Ceny starších bytů meziročně vzrostly ve všech krajích. V Libereckém kraji více než o polovinu, následovaly Karlovarský kraj s růstem o 43 procent a Olomoucký kraj, kde se ceny zvýšily o necelé dvě pětiny. Nejméně byty zdražily na Vysočině (o 11 procent), Plzeňském kraji (o 13 procent) a v Praze (o 17 procent).
| Průměrná cena starších bytů (Kč/m2) po krajích ve druhém čtvrtletí 2020, meziroční změna (v %) | |||
|---|---|---|---|
| Kraj | Cena | Meziročně | |
| Praha | 110 711 | 17,0 | |
| Středočeský | 64 408 | 25,5 | |
| Jihočeský | 49 972 | 29,5 | |
| Plzeňský | 48 082 | 13,5 | |
| Karlovarský | 41 072 | 43,3 | |
| Ústecký | 27 980 | 30,8 | |
| Liberecký | 58 354 | 53,4 | |
| Královéhradecký | 57 599 | 23,7 | |
| Pardubický | 51 991 | 28,8 | |
| Olomoucký | 53 887 | 37,4 | |
| Jihomoravský | 77 578 | 27,5 | |
| Zlínský | 52 445 | 29,1 | |
| Vysočina | 45 650 | 11,3 | |
| Moravskoslezský | 36 395 | 33,0 | |
| Průměr ČR | 85 006 | 28,2 | |
Zdroj: Bezrealitky.cz
„Ceny starších domů a bytů nepřestávají růst a přinášejí s sebou nové cenové rekordy. Růst podporuje inflace i materiálová krize. Přesto data naznačují, že by se mohl v následujících měsících alespoň trochu zpomalit. V případě dražších bytů se prodlužuje čas nutný k prodeji a častěji se snižuje první nabídková cena. Jak se zdá, Praha nebo Brno v současnosti stále více narážejí na finanční možnosti českých domácností. To znamená pro majitele jediné, držet byt déle v nabídce nebo slevit z ceny,” uvedl ředitel Bezrealitky Hendrik Meyer.
Prodejní ceny nových bytů v Praze na konci června meziročně vzrostly v průměru o 9,4 procenta na 118 480 korun za metr čtvereční. Proti prvnímu čtvrtletí stouply ceny o 5,6 procenta, uvádí aktuální analýza developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group. 
Nové byty v Praze zdražují a dál budou. Metr čtvereční je za víc než 118 tisíc
Money
Podle něj má nárůst cen prakticky po celém Česku jedno opomíjené pozitivum. V celé řadě lokalit se prodávají a renovují starší nemovitosti, které dlouhé roky ležely ladem. Ty posléze míří do prodeje nebo pronájmu. „Pro spoustu majitelů je aktuální situace impulsem k prodeji nemovitostí, pro které neměly doposud rozumné využití. Desítky takových nemovitostí míří měsíčně jak do přímého prodeje nebo je majitelé nabídnou rovnou k okamžitému odkupu,” doplnil Meyer.
Nájemné bylo po Praze nejvyšší v Jihomoravském (238 Kč/m2) a Středočeském kraji (211 Kč/m2). Naopak druhé a třetí nejlevnější bylo po Karlovarském kraji na Ústecku (150 Kč/m2) a v Moravskoslezském (164 Kč/m2).
„Zdražování se bude pravděpodobně v následujících měsících týkat také nájemního bydlení. Více než rok trvající pokles se zastavil a ceny v současnosti opět začínají velice opatrně růst. Po roční pauze se pravděpodobně o nájemní byty opět začnou ve velkém zajímat vysokoškolští studenti, v Praze se dá očekávat vlažný návrat turismu a s ním rostoucí pokusy o obnovení krátkodobých pronájmů,” dodal Meyer.
| Průměrné měsíční nájemné po krajích ve druhém čtvrtletí (Kč/m2), meziroční změna (v %) | ||
|---|---|---|
| Kraj | Cena | Meziročně |
| Praha | 264 | -4,3 |
| Středočeský | 211 | 2,4 |
| Jihočeský | 173 | 2,4 |
| Plzeňský | 186 | 3,3 |
| Karlovarský | 149 | -5,7 |
| Ústecký | 150 | 3,4 |
| Liberecký | 179 | 4,1 |
| Královéhradecký | 184 | 0 |
| Pardubický | 179 | -2,2 |
| Olomoucký | 187 | 3,9 |
| Jihomoravský | 238 | 4,4 |
| Zlínský | 172 | 1,2 |
| Vysočina | 178 | 9,9 |
| Moravskoslezský | 164 | 7,2 |
| Průměr ČR | 243 | -2,0 |
Zdroj: Bezrealitky.cz
Bydlení levné, dostupné, na hypotéku nebo se státním příspěvkem. Pokud lze považovat předvolební programy za základ politického programu, příští vláda rozhodně pomůže lidem k bytu či domu.
Přehledně: Jak chtějí strany zajistit dostupné bydlení pro každého
Politika
„Mamahotely“ se v důsledku pandemie vrací do módy. Mladí lidé totiž během ní z důvodu ekonomické nejistoty a zhoršených vyhlídek na získání práce zůstávají bydlet u rodičů déle. V průměru tím uspoří až milion korun. Zároveň pokračující růst cen nemovitostí během pandemie snížil dostupnost bydlení, zejména právě pro mladé. 
Lukáš Kovanda: Pandemie vrací „mamahotely“ do módy
Názory
Magazín newstream CLUB
Jak vytvářet odkaz pro příští generace? Odpovědi z byznysového světa, ale i od výrazných osobností společenského života nabízí třetí číslo magazínu newstream CLUB, který právě vychází.
Na obálce byznysově - lifestylového čtvrtletníku je František Kinský, legendární šlechtic, který vypráví, jak se v jejich rodě dědí nikoli majetek, ale zodpovědnost a služba.
Hvězdami jarního čísla jsou dále mimo jiné Silke Horáková (Albatros), Luděk Sekyra (Sekyra Group), Zbyněk Frolík (Linet) nebo architekt Václav Aulický či umělec Milan Knížák.
Magazín se věnuje tématům dlouhodobých investic, předávání majetku v rámci rodinných klanů, tradičním českým značkám či tomu, jak developeři společně s architekty mění tvář měst na dlouhá staletí.
Magazín přináší inspirativní čtení, které má čtenáře motivovat k tomu, aby zkusili i ve své profesi či hobby vytvářet věci s trvalejší vizí.
K dostání je v síti PNS i online. Nově také v elektronické podobě v našem e-shopu.
