Výprodeje portfolia realitního magnáta Vítka pokračují. Prodává tři domy v centru Prahy
Realitní společnost CPI Property Group (CPIPG) českého miliardáře Radovana Vítka prodá historickou budovu pojišťovny ve Spálené ulici v centru Prahy. Obchod téměř za miliardu korun má být dokončen v nejbližších dnech, uvedl server e15.cz.
Podle webu Hospodářských novin (HN), který o prodeji komplexu Olympic Garden rovněž informoval, se CPIPG navíc chystá vytvořit společnou firmu s hotelovou skupinou Best Hotel Properties, do které vloží osm hotelů v Česku a firmu CPI Hotels.
Čistý příjem z prodeje pražského kancelářského komplexu Olympic Garden má CPIPG vynést 38 milionů eur, v přepočtu téměř 939 milionů korun, uvádí se v regulatorním oznámení. Jméno kupce nemovitosti zveřejněno nebylo.
Komplex Olympic Garden tvoří celkem tři budovy s kancelářemi o celkové pronajímatelné ploše 16 700 metrů čtverečních, z toho dvě v ulici Spálená a jedna ve Vladislavově ulici, uvádí HN. Součástí je budova někdejší První české vzájemné pojišťovny, která byla postavena mezi lety 1907 a 1909 podle návrhu architekta Osvalda Polívky.
V uplynulých týdnech se objevuje na realitním trhu jedna prodejní akce CPI Property Group (CPIPG) za druhou. Po odprodeji nemovitostí v Chorvatsku a dalších 11 v Česku společnost Radovana Vítka nyní prodává majetek i ve Švýcarsku. Hrubá hodnota transakce podle CPIPG představuje více než 100 milionů švýcarských franků, tedy 2,551 miliardy korun. Získané prostředky mají být využity na dluhy. Ještě poslední listopadový den ale znovu zveřejnila sérii otázek k transakcím CPIPG americká investiční společnost Muddy Waters, která vyzývá Vítka a jeho CPIPG k objasnění nesrovnalostí. 
Vítkova CPI hledá miliardy, kde se dá. Po hotelovém komplexu v Chorvatsku prodává lyžařský resort ve Švýcarsku
Reality
Cesta z dluhů
Kromě prodeje nemovitosti v centru Prahy dohodla CPIPG podle HN i další miliardový obchod. Společně s hotelovou skupinou Best Hotel Properties (BHP), za kterou stojí finanční skupina J&T, vytvoří společnou firmu, do které Vítkova firma vloží osm hotelů v Česku a firmu CPI Hotels, která hotely skupiny CPIPG řídí. Ve společné firmě získá BHP poloviční podíl začátkem letošního roku, uvádí server, podle kterého bude hodnota portfolia ve firmě 350 milionů eur (přibližně 8,6 miliardy korun).
V Česku vlastní CPIPG hotely Clarion v Českých Budějovicích, Praze a Ostravě či pražské hotely Mamaison Hotel Riverside a Buddha-Bar Hotel. Na dotaz, které hotely jsou součástí obchodu a jak vysoká byla cena, skupina CPIPG ani BHP serveru neodpověděly.
Vítkova realitní skupina v posledních měsících mohutně prodává svůj majetek, aby snížila své zadlužení po nákladné akvizici rakouských realitních firem Immofinanz a S Immo, uvádějí HN. Skupina také opakovaně čelí útokům bývalých investičních partnerů. K nim se navíc nedávno připojili američtí investoři spekulující na pokles hodnoty cenných papírů CPIPG.
Americká investiční firma Muddy Waters loni v listopadu zveřejnila zprávu, podle níž Vítek lže o skutečné hodnotě firmy. CPIPG se proti obvinění ohradila a uvedla, že nikdy nezatajovala obchodní transakce se svým vlastníkem ani jinými spřízněnými stranami.
Vítek, který je podle loňského žebříčku časopisu Forbes šestým nejbohatším člověkem v Česku, je většinovým vlastníkem CPIPG s podílem kolem 90 procent. CPIPG má sídlo v Lucembursku a s jejími akciemi se obchoduje na burze ve Frankfurtu nad Mohanem. Firma vlastní nemovitosti například v České republice, Německu, Rakousku, Itálii, Polsku či na Slovensku. Od ledna do září loňského roku firma zvýšila konsolidovaný hrubý provozní zisk (EBITDA) meziročně o 38 procent na 604 milionů eur (14,7 miliardy korun). Celkové příjmy společnosti vzrostly o 46,3 procenta na 1,3 miliardy eur (32,1 miliardy korun).
Realitní skupina CPI Property Group (CPIPG) českého miliardáře Radovana Vítka prodává malou část svého podílu v rakouské realitní společnosti Immofinanz. Hodnota transakce činí zhruba 51,9 milionu eur (téměř 1,3 miliardy korun). CPIPG uvedla, že transakce posílí její likviditu.
Vítkova CPIPG prodala za 1,3 miliardy část podílu v rakouské Immofinanz
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
