Magnát Vítek má průšvih. S&P snížila jeho CPI Property Group rating

Mezinárodní ratingová agentura S&P snížila hodnocení úvěrové spolehlivosti realitní společnosti CPI Property Group (CPIPG) miliardáře Radovana Vítka o jeden stupeň na BB+. To znamená, že rating je nyní ve spekulativním pásmu. Výhled úvěrového ratingu je negativní, což signalizuje, že S&P by mohla přikročit k jeho dalšímu zhoršení. Společnost CPI Property Group uvedla, že ji rozhodnutí S&P překvapilo a zklamalo.

„Rozhodnutí S&P je pro CPIPG zklamáním,“ napsala firma v tiskové zprávě. „Naše podnikatelské plány jasně naznačují, že skupina zůstane v mezích, které odpovídají ratingu v investičním pásmu,“ dodala. Bezprostřední dopad snížení ratingu podle firmy „není významný“.

S&P ve své zprávě uvedla, že zadlužení společnosti CPI Property Group bylo v loňském roce vyšší, než se předpokládalo. Předpověděla, že v letošním roce zadlužení výrazně klesne díky prodeji části majetku. Firma se však podle ní bude nadále potýkat s vyššími náklady na financování a s poklesem příjmů z nájemného spojeným s prodejem aktiv.

Společnost CPI Property Group v poslední době mohutně rozprodává majetek, aby snížila dluh po nákladné akvizici rakouských realitních firem Immofinanz a S Immo. CPIPG vlastní nemovitosti v Německu, České republice, Polsku a jinde ve střední a východní Evropě. Sídlo má v Lucembursku a s jejími akciemi se obchoduje na burze ve Frankfurtu nad Mohanem.

Vítek je podle letošního žebříčku časopisu Forbes pátým nejbohatším člověkem v Česku s majetkem v hodnotě 6,7 miliardy dolarů (zhruba 153 miliard korun). V CPI Property Group má zhruba 90procentní podíl.

Úvěrový rating je důležitým vodítkem pro investory, neboť jim ukazuje, jaká je pravděpodobnost řádného splácení půjček. Má významný vliv na ochotu věřitelů příslušnému subjektu půjčovat a rovněž na podmínky půjčky, například na úrokovou sazbu. Mnozí institucionální investoři v rámci svých pravidel zakazují nákup dluhopisů s ratingem ve spekulativním pásmu.