Kdysi se tu prodávaly rohlíky, dnes se tu učí děti. Jednota dostala druhý život
Starou Jednotu obec nezbourala. V Čebíně u Brna z ní vznikla škola pro 120 dětí, která může dál růst. Přestavba za téměř 78 milionů korun ukazuje, že i zdánlivě přežité budovy ze 70. let mohou dostat překvapivě současný druhý život.
Ještě před několika lety stál přímo na návsi v Čebíně bývalý obchodní dům Jednota. Typická stavba sedmdesátých let, která svůj původní účel dávno ztratila. Obec ji ale nezbourala. Naopak v ní našla odpověď na jeden z největších problémů rychle rostoucího zázemí Brna, na nedostatek míst ve školách.
Čebín má přibližně dva tisíce obyvatel a leží asi patnáct kilometrů od Brna směrem na Vysočinu. Místní děti dosud po dokončení prvního stupně dojížděly do nedalekého Drásova. Jenže ani tam už kapacity nestačily. Obec se proto rozhodla vybudovat vlastní druhý stupeň. A místo stavby nové školy na zelené louce využila budovu, kterou už měla ve svém vlastnictví.
Místo regálů učebny
Přestavby se ujalo brněnské studio knesl kynčl architekti. Z někdejší Jednoty vznikla třípodlažní škola s kapacitou přibližně 120 žáků a užitnou plochou 1264 metrů čtverečních. Z původního obchodního domu zůstala především nosná konstrukce přízemí a prvního patra. Architekti ji doplnili a přizpůsobili úplně jinému provozu.
Na omezeném pozemku nebylo možné školu příliš roztahovat do šířky, a tak vznikla vertikální stavba. Jejím středem je centrální dvorana, kolem níž jsou rozmístěny učebny, kabinety, sborovna i administrativní zázemí. Součástí nové školy je také jídelna a kuchyně schopná připravit až 500 jídel denně. Neslouží přitom jen školákům, ale také dalším obecním institucím.
Důležité bylo i to, kde škola stojí. Čebínská náves dnes soustřeďuje prakticky celý občanský život obce. Vedle sebe tu stojí radnice, mateřská škola, první stupeň základní školy, spolkový dům, zdravotní středisko, kostel, pošta i hospoda. Nový druhý stupeň tuto strukturu doplňuje.
Jednoty mizely. Teď dostávají druhý život
Jednota bývala na českém venkově skoro stejně samozřejmá jako náves nebo hospoda. Po desetiletí symbolizovala modernizaci obcí, po roce 1989 ale řada těchto budov ztratila smysl a zůstala prázdná nebo obtížně využitelná. Dnes se jejich osud mění. Někde se z bývalých Jednot stávají byty, jinde polyfunkční domy nebo modernizované provozy. V Čebíně šli ještě dál: obchod ze 70. let proměnili ve školu.
Architekti se nesnažili původní obchodní dům nostalgicky konzervovat. Navenek dnes škola působí jako současná veřejná budova. Fasádu tvoří kombinace keramických pásků a dalších trvanlivých materiálů. Keramika pokračuje také do společných prostor uvnitř školy a tak propojuje exteriér s interiérem.
Výrazným prvkem hlavního průčelí jsou velké hodiny. Díky poloze stavby se z nich stal nový orientační bod návsi i příjezdu do obce.
Energetickou náročnost snižuje minerální izolace, kvalitní výplně otvorů a kompaktní tvar objektu. Vytápění zajišťují tepelná čerpadla vzduch–voda. Do budoucna má být škola zapojena také do připravovaného systému sdílení energie mezi obecními budovami.
Škola se může zvětšit skoro na dvojnásobek
Projekt přitom není uzavřený. Během příprav koupila obec sousední parcelu a architekti už při návrhu mysleli na možnost dalšího rozšíření školy. Schodiště a výtah jsou umístěny tak, aby na současnou stavbu mohla v budoucnu navázat přístavba. Kapacitu nové budovy by bylo možné zvýšit až o 80 procent.
Přestavba vyšla podle údajů projektu na 77,65 milionu korun bez DPH. Významnou část nákladů pokryly dotace. Z Integrovaného regionálního operačního programu získala obec 38,4 milionu korun, z Operačního programu Životní prostředí dalších 9,6 milionu a Jihomoravský kraj přispěl pěti miliony korun. Celkem tak dotační prostředky dosáhly 53 milionů korun, zbytek financovala obec z vlastních zdrojů.
Škola nemusí být jen několik tříd, chodba a tělocvična. Čtyři středočeské obce investovaly 600 milionů korun do kampusu, který má sloužit dětem, učitelům i místním.
Škola jako nejlepší investice obce. V Louňovicích vznikl kampus za 600 milionů
Reality
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
