Kdo přemění Kulaťák? Zájem projevily i zahraniční architektonické špičky
Kdo se podepíše pod budoucí podobu známého pražského náměstí v Dejvicích? Do finálového kola mezinárodní architektonické soutěže se probojovalo pět týmů.
Finálovou pětici soutěže na novou podobu dejvického Kulaťáku vybírala odborná porota z devíti multidisciplinárních týmů. Předsedou poroty je Kees Christiaanse, nizozemský urbanista a profesor na ETH Zurich. Experty nejvíce zaujaly návrhy pěti týmů, a to konkrétně tuzemského ateliéru A69, nizozemského studia Benthem Crouwel International, který spolupracoval s týmem Opočenský Valouch Architekti, dále nizozemského studia Cityförster, jenž spojil svoje síly se Studiem Perspektiv z Česka, nizozemského MVRDV a finálovou pětku uzavírá společný projekt od Pavel Hnilička Architects+Planners a rakouského Baumschlager Eberle Architects.
Na refereční projekty se můžete podívat do následující galerie
Kolem Kulaťáku se budou stavět byty i kanceláře
Porota podle zohledňovala hned několik ukazatelů, architektonické a urbanistické ztvárnění budov i jejich návaznost na urbanistickou strukturu Dejvic. „Porota ale také kladla při svém výběru důraz na prostupnost pro pěší nebo kvalitu veřejných prostranství. Důležitým hlediskem byl také přínos dostavby 4. kvadrantu pro obyvatele Prahy 6,“ dodal Kees Christiaanse.
Důležitým kritériem bylo i navržení dostatku zelených ploch.
Soutěž pořádá společnost Fourth Quadrant, kterou vytvořili investoři Penta Real Estate, Sekyra Group a Kaprain, ve spolupráci s Vysokou školou chemicko-technologickou, hlavním městem Praha, městskou částí Praha 6 a IPR Praha. Organizátorem soutěže je plánovací kancelář ONplan.
Na území má vzniknout až 100 tisíc metrů čtverečních ploch. Mají zde vzniknout byty i administrativní objekty a také centrum Prahy 6 o ploše tři tisíce metrů čtverečních s dvěma sály.
Zahušťování měst, konverze historických objektů nebo krajiny zasažené těžebním průmyslem. Těmto a dalším tématům se věnovaly vítězné projekty 23. ročníku Přehlídky diplomových prací, kterou každoročně pořádá Česká komora architektů.
Jak naložit s těžební krajinou na Ostravsku nebo Pražským hradem? Studenti architektury to ví
Reality
Urbanismus u stanice metra D Olbrachtova navrhnou architekti nizozemského ateliéru Benthem Crouwel Architects, jejichž projekt vzešel z mezinárodní architektonické soutěže.
Urbanismus kolem stanice Olbrachtova navrhnou nizozemští architekti
Enjoy
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
