Český developer postaví hotel v Budapešti
Tuzemský developer UDI Group postaví v Budapešti hotel, který nabídne 152 pokojů pro středně a dlouhodobé ubytování.
Hotel Parkside, který bude fungovat pod značkou celosvětového hotelového řetězce IHG a jeho operátorem bude hotelová skupina Mogotel z Pobaltí se zkušenostmi z celé Evropy, se začne stavět do konce roku. Hotel cílí na zahraniční manažery nadnárodních firem. Nabídnout má kromě 152 pokojů, také retailové prostory v přízemí.
Projekt se nachází v místě, které je v sousedství ulice Vaci a bude těžit ze zajímavého umístění hned vedle nově vzniklého administrativního komplexu Agora. Velká kancelářská budova vyroste i na sousední parcele. A stejně jako hotel ji postaví společnost UDI Group.
„Nájemní smlouva s operátorem hotelu je uzavřena na 25 let. Jde o první nájemní smlouvu na hotel v naší skupině,“ říká hlavní právník UDI Group Ondřej Ležatka.
Zkušenost z hotelového byznysu by totiž skupina ráda využila i při dalších projektech v Bělehradě či Latinské Americe.
UDI Group vlastní v Budapešti pozemky, na nichž vznikne projekt Parkside s rezidenční a hotelovou částí a hned vedle kancelářská budova LaViza. Ta již také má vydané stavební povolení.
Cesta ke splnění ESG parametrů zásadně ovlivňuje celý realitní trh – od developerů po banky. Nejzásadněji je ale pocítí koncový uživatel, české domácnosti, kvůli dalšímu růstu cen bydlení, shodly se osobnosti odvětví na setkání Realitního Clubu pořádaného newstream.cz, které se konalo v hotelu Augustin.
Splnění ekologických kritérií nebude levné. ESG prodraží bydlení a nejvíce rodinné domy
Reality
Developer Central Group představil přepracovaný návrh projektu architektky Evy Jiřičné Centrum Nového Žižkova. Nejvýraznější změnou je to, že má jen jednu centrálně umístěnou rozvlněnou věž vysokou 80 metrů. Původní návrh, se kterým nesouhlasila Praha, měl tři věže až do výšky až 100 metrů.
Jedna věž místo tří. Central Group přepracoval žižkovský projekt od Evy Jiřičné
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
