Z paneláku luxusní bydlení. Garsonka v někdejším Top Hotelu vyjde na čtyři miliony
Část legendárního Top Hotelu na Chodově se proměnila na malometrážní byty. Ten nejmenší vyjde na necelé čtyři, ten největší na 15 milionů.
Část Top Hotelu na pražském Chodově se proměnila v obytný dům, který nabízí malometrážní jednotky o dispozicích 1+kk a 2+kk. Projekt Skyline, jak je dům nazýván, zkolaudovala společnost PSN.
Nabízené jednotky se hodí jak jako startovací či studentské byty či jako investiční. Ke koupi jich aktuálně zbývá zhruba čtvrtina. Součástí budovy je také 12 kanceláří a společné zázemí včetně posilovny, kolárny, party místnosti či střešní terasy.
Rezidenti mohou také využívat plně zařízenou posilovnu, joga room či party místnost se stolním fotbálkem a velkoplošnou televizí. K dispozici je také lounge naproti recepci, prádelna a sušárna, kolárna, kočárkárna, sklepy přímo na patře nebo sklepní kóje v 1. podzemním podlaží. Na střešní terase se obyvatelům naskytnou panoramatické výhledy na Prahu, zatímco před domem vznikne venkovní relaxační zóna s ohništěm a záhonky.
Projekt Skyline vznikl rekonstrukcí části Top Hotelu, konkrétně dvou na sebe navazujících domů. Developer kromě kompletní úpravy interiérů provedl rovněž renovaci klasické jednoduché fasády.
Čtyři vzory
Interiéry bytových jednotek jsou vyvedeny ve třech vzorech, které odkazují na konkrétní evropské metropole. Konkrétně Prahu, Oslo a Berlín.
Návrh Prahy využívá hřejivé tóny a tradiční materiály, zatímco Berlín nabízí extravagantní interiér plný kontrastů. Oslo představuje minimalistický severský design s důrazem na praktičnost. Vzorové jednotky byly zařízeny ve spolupráci se studiem Kuchyně a interiéry Living a architektonickým studiem Reaktor. Nově přibyla vzorová jednotka, na níž se podílel prodejce nábytku a doplňků Bonami. Kupující však přesto mají možnost si interiér zařídit podle vlastních představ.
Zastupitelstvo Božího Daru vybralo strategického partnera pro rekonstrukci Horského hotelu Klínovec. Bude jím pražský hotel Prague Season. Projekt za 415 milionů korun, který má příslib evropské dotace z programu Spravedlivá transformace, bude asi pro město znamenat, že si bude muset vzít úvěr ve výši asi 50 milionů korun na spolufinancování.
Z centra Prahy na vrchol Klínovce. Prague Season se bude podílet na nové podobě horského hotelu
Reality
Ve stavebním průmyslu se Jan Hasík pohybuje přes dvacet let. Z nenápadné firmy v nenápadném regionu vybudoval miliardový holding, který rozvíjí průmyslové a komerční nemovitosti a také rezidenční projekty.
Ostravský developer: Stavíme průmyslové haly i kostely
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
