Lukáš Kovanda: Koleje zdražují a nestačí. Studenti tak dál tlačí vzhůru pražské nájmy
Ceny ubytování na vysokoškolských kolejích v Praze před začátkem akademického roku 2026/2027 dále rostou. Většinou nejde o skokové zdražení, ale spíše o pokračování několikaletého trendu. Také kolejné se postupně vzdaluje někdejší představě téměř symbolicky levného studentského bydlení.
V řadě přímo srovnatelných kategorií Vysoké školy ekonomické v Praze se ceny od září zvyšují přibližně o dvě až tři procenta. Například lůžko ve dvoulůžkovém pokoji na kolejích Blanice nebo Vltava zdraží ze 149 na 153 korun za noc. Za třicet dní tak student zaplatí přibližně 4590 korun namísto dosavadních 4470 korun.
Komfortnější dvoulůžkové pokoje už vyjdou na více než osm tisíc korun měsíčně. Samostatný jednolůžkový pokoj může na některých kolejích VŠE stát až 431 korun za noc, tedy přibližně 12 930 korun za třicet dní.
Rozdíly mezi pokoji přesahují deset tisíc korun
Široké cenové rozpětí nabízejí také další pražské vysoké školy. Univerzita Karlova má od května nový ceník, podle něhož stojí nejlevnější ubytování ve čtyřlůžkovém pokoji ve Švehlově koleji při smlouvě do 300 dnů 107 korun denně. Naproti tomu nadstandardní jednolůžkový pokoj na koleji Hvězda vyjde na 444 korun za den.
Horko začíná být ekonomický problém, který se dá přepočítat na miliardy. Nad třiceti stupni klesá výkon zaměstnanců, rostou náklady firem a slábnou investice. Pět extrémně horkých let by podle propočtů mohlo Česku ukrojit 1,6 procenta HDP a dostat rozpočtový deficit za maastrichtskou hranici.
Kovanda: Nad třicet stupňů mizí výkon i peníze. Vedra mohou Česku pořádně zatopit
Názory
V přepočtu na třicet dní se tak ceny ubytování na kolejích Univerzity Karlovy pohybují přibližně od 3210 do 13 320 korun. České vysoké učení technické bude od září podle typu koleje a pokoje účtovat 92 až 280 korun za lůžko a den, tedy přibližně 2760 až 8400 korun za třicet dní.
Sdílený byt může stát podobně jako dražší kolej
Navzdory zdražování zůstávají koleje zpravidla levnější než komerční nájemní bydlení. Podle společnosti Deloitte činilo v prvním čtvrtletí letošního roku průměrné pražské nájemné 466 korun za metr čtvereční měsíčně.
Modelový byt o ploše 75 metrů čtverečních tak vychází téměř na 35 tisíc korun měsíčně. Pokud by jej sdíleli tři studenti, na každého z nich by připadalo jen za samotný nájem přibližně 11 650 korun. K tomu je navíc nutné připočítat energie a další poplatky.
Rozdíl oproti levnějšímu pokoji na koleji je tedy stále výrazný. Ve srovnání s dražšími jednolůžkovými pokoji na kolejích však již může být poměrně malý.
Z ekonomického hlediska je důležité, že kolejné roste z podstatně nižšího základu než tržní nájemné. Několikaprocentní zdražení proto obvykle znamená zvýšení měsíčních výdajů o stovky korun. Pokud však student místo na koleji nezíská a musí si pronajmout pokoj nebo část bytu, mohou náklady jeho rodiny vzrůst o několik tisíc korun měsíčně.
Na 75 tisíc studentů připadá necelých 30 tisíc lůžek
Klíčovým problémem proto není pouze samotná výše kolejného, ale především nedostatek ubytovacích kapacit. Společnost Savills letos v lednu uvedla, že ubytování v Praze hledá každý akademický rok přibližně 75 tisíc vysokoškoláků. Ve městě je přitom evidováno jen asi 29 450 studentských lůžek.
Dvouměsíční letní prázdniny už podle hlavního ekonoma Trinity Bank Lukáše Kovandy neodpovídají dnešní ekonomice ani životu rodin. Ve svém komentáři píše, že soustředění dovolených do července a srpna zdražuje hotely a zájezdy, plní silnice i letoviska a komplikuje provoz firmám. Řešením by podle něj bylo rozdělit část volna mezi jaro a podzim a lépe rozložit turistickou sezonu.
Lukáš Kovanda: Dva měsíce letních prázdnin jsou drahý přežitek
Názory
Velká část studentů je tak odkázána na běžný nájemní trh, kde soutěží o dostupné byty s mladými zaměstnanci, rodinami i zahraničními pracovníky. Nedostatek míst na kolejích se tím přelévá do dalšího růstu poptávky po nájemním bydlení a přispívá k tlaku na pražské nájemné.
Deset měsíců na koleji může stát 80 tisíc
Také samotné kolejné přestává být pro rodinné rozpočty zanedbatelnou položkou. Při ceně šest až osm tisíc korun měsíčně vyjde ubytování za deset měsíců akademického roku na 60 až 80 tisíc korun. A to bez započtení stravy, dopravy, studijních pomůcek a dalších životních nákladů.
Pro rodiny s více studujícími dětmi už může jít o značnou finanční zátěž. Získání levnějšího kolejního pokoje se proto stává důležitým faktorem, který ovlivňuje celkové náklady na vysokoškolské studium.
Řešením je vyšší nabídka bydlení
Dlouhodobým řešením není administrativní regulace kolejného, ale především rozšiřování ubytovacích kapacit. Pomoci by mohla také rychlejší výstavba dostupného nájemního bydlení a větší prostor pro vznik soukromých studentských rezidencí.
Právě vyšší nabídka lůžek a bytů je nejúčinnější cestou ke zmírnění cenového tlaku nejen na studentské ubytování, ale také na celý pražský nájemní trh.
