Hotelová ruina na Klínovci se má do dvou let proměnit na luxusní resort po vzoru Rakouska
Už za tři roky chátrající hotel na Klínovci přivítá nové hosty. Vedle památkově chráněné budovy vznikne i přístavba, která má rozšířit ubytovací kapacity a také možnosti dalšího vyžití.
Ikonický Horský hotel Klínovec, který dlouhodobě chátral, znovu ožije. Společnost Prague Season podepsala na konci roku 2024 smlouvu o pronájmu budovy s městem Boží Dar.
Na Klínovci má vzniknout luxusní hotelý resort
Podpisem smlouvy obec Boží Dar zároveň získala klíčový podklad pro získání dotace, která má z velké části pokrýt opravy ve výši zhruba 415 milionů korun. Část investic do rekonstrukce půjde z obecní poklady. Dostavbu interiéru a vybavení budovy v hodnotě 40 až 50 milionů bude kompletně financovat nový provozovatel hotelu společnost Prague Season.
Na stole je nyní zpracování projektové dokumentace a zahájení řízení o stavebním povolení nebo výběrové řízení na stavební firmu. „Předpokládáme, že stavba začne na jaře příštího roku,” dodává Jan Horník, starosta Božího Daru.
Společnost PSN rozšiřuje své portfolio o projekt druhého bydlení v prestižní lokalitě Špindlerova Mlýna. Tradiční horský penzion mění na devět luxusních apartmánů. Ten nejmenší vyjde na necelých pět milionů.
České hory už jen pro bohaté. Apartmán ve Špindlu prodává developer za 34 milionů
Reality
Rekonstrukcí zchátralé budovy to ale nekončí. Na konci ledna má dojít k podpisu smlouvy na přístavbu dalších kapacit.
„Hotelovou kapacitu zvětšíme o ubytovací jednotky, které budou vytvářet dodatečné příjmy pro hotel. V rámci dostavby tak vznikne nabídka dalších služeb jako je například relaxační zóna, masáže, herny pro děti a další,“ dodává Hurník.
Aby nová část co nejlépe zapadla do okolní kraji, prim mají hrát přírodní materiály jako je kámen, dřevo a sklo. Inspiraci hledají v rakouských alpských hotelech. „Nyní máme před sebou přípravu projektové dokumentace, která bude probíhat v těsné spolupráci s památkáři a městem Boží Dar,“ uzavírá Huspeka.
Staví luxusní dovolenkové resorty, přeměňují brownfield v Kanadě a navrhují domy pro české miliardáře. Stejně tak by se ale architekti ze studia ADR dali označit za specialisty na krkonošské chalupy.
Kam se hrabou Alpy. Čeští architekti luxus umí, chalupa v Úpě má saunu s výhledem na Sněžku
Reality
Patří k nejpopulárnějším miliardářům. Byznys Igora Rattaje se totiž za poslední dekády dotknul řady oblíbených oblastí, jako jsou hudební festivaly či filmové hity. Nejvíc energie ale soustředí na rozvoj českých a slovenských hor, kde jeho TMR provozuje celou řadu areálů. Jak se pere se změnami počasí a jak se mu daří využívat byznysový potenciál hor v létě? O tom jsme mluvili s Igorem Rattajem v letním vydání magazínu Newstream CLUB, který se věnoval návratu Česko-Slovenska. Nyní si můžete rozhovor přečíst poprvé online v rámci Inventury 2024 byznysového portálu newstream.cz.
Král českých a slovenských hor Igor Rattaj: Rakušané musejí lákat nové lyžaře. I ty z východu
Leaders
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
