Zámky zlevňují. Ty před rekonstrukcí klidně až o polovinu
I specifický segment realit, zámky, zasáhlo určité zlevnění. V průměru o zhruba 10 procent. Existují ale i případy, kde cena spadla téměř o polovinu.
„Prodej historických nemovitostí je silně individuální záležitost a nekopíruje tendence trhu s běžným segmentem,“ říká Lenka Munter ze společnosti Luxent. O zhruba 10 procent se zlevnily ty zrekounstruované až o polovinu ty, které potřebují okamžité zásahy.
„Tento vývoj je překvapivý, vzhledem k tomu, že zrekonstruované zámky za rozumnou cenu by měly být pro kupující atraktivnější, jelikož mohou ušetřit značné finanční prostředky, čas i úsilí,“ říká Munter.
Cenové rozpětí historických nemovitostí je široké, v řádech nižších desítek milionů se pohybují objekty před rekonstrukcí, v řádech vyšších desítek milionů ty po rekonstrukci. Například kompletně opravený zámek v Třebotově u Prahy se prodává za 74 milionů, rozlehlý zámecký areál Mirošov za 95 milionů. Ještě před rokem za něj majitelé požadovali téměř jednou tolik.
A cena překvapí i v případě prodeje památkově chráněného zámku Soutice. Celý areál s hospodářským dvorem před zámkem a s lihovarem vyjde 19 490 000 korun.
Stát prodává další trofejní nemovitost. Za zámecký areál na Veleslavíně chce půl miliardy. V minulosti v něm přebýval i T. G. Masaryk.
Není to trochu moc? Za zchátralý zámek chce stát půl miliardy
Reality
Rozšířil zámecký mobiliář, zpřístupnil nové místnosti a pořádá letní kulturní akce pro děti i hudební koncerty. Svébytný kastelán Petr Rasken Chaloupka, který v minulosti působil na zámku Stránov či Vrbičany, toho za pět let na zapomenutém zámku v obci Pátek nad Ohří již zvládl hodně. 
Obyčejná práce: Zámek musí žít, tak se snažíme, říká kastelán z Pátku nad Ohří
Enjoy
Soutice se nachází na rozhraní okresů Kutná Hora a Benešov. Okraj obce protíná silnice vedoucí z dálnice D1 do Zruče nad Sázavou. I to dělá z tamního zámku atraktivní nemovitost. Chráněná kulturní památka s pozemkem o rozloze 50 tisíc metrů čtverečních je nyní na prodej.
Zámek kousek od Kutné Hory je na prodej. Stojí míň než byt v Praze
Reality
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
