Nejžádanější je garsonka se spacím koutem, říká developer Korec
Developer Evžen Korec nyní připravuje dva velké projekty. V loňském roce zahájila jeho společnost Ekospol výstavbu osmi set bytů v projektu Ekocity Hostivař. „Zároveň jsme zahájili projekt, který také patří k těm velkým. Je to 300 bytů na Barrandově, Výhledy Barrandov,“ říká.
V posledních několika letech stavěl menší počet bytů kvůli zdlouhavému povolovacímu řízení. Novela stavebního řízení podle něj byla nutnost. Ovšem to, jak dopadla digitalizace, vnímá jako tragickou záležitost.
Jako ostatní developeři podal v očekávání budoucího průšvihu raději všechny připravené žádosti před prvním červencem. „Konzultovali jsme to se stavebními úřady a téměř všechny nám radily, abych žádosti podali ještě podle starého zákona.“
Nyní se byty po dvou letech stagnace opět začaly prodávat. Korec potvrzuje nový trend, a sice zmenšování bytů. „Jak se zvyšuje cena bytů, je trend všech developerů mít byty tak, aby se využil každý metr čtvereční.“ Než v Ekospolu projekt schválí, několikrát se oponuje, aby byl prostor využit maximálně. Byty 3 plus KK už neměří devadesát, ale sedmdesát metrů. „Po takových bytech je podstatně větší poptávka,“ říká ředitel firmy. Největší poptávku prý má po bytech s takzvaným spacím koutem. „Nejpoptávanější je garsonka se spacím koutem.“ Řada lidí totiž podle Korce potřebuje oddělený prostor na spaní, ale v současnosti už nemá dost peněz na dispozici bytu 2 plus KK.
Korec hovořil v podcastu Realitní Club, který vyjde už zítra ráno na newstream.cz i na všech oblíbených podcastových platformách
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
