J&T kupuje Prague Marriott. Hotelový komplex má být základem nové realitní platformy
J&T Investiční společnost prostřednictvím fondu Prime Hotel Assets Fund koupila komplex Prague Marriott Hotel & Millennium Plaza v centru Prahy. Součástí transakce je hotel s 416 pokoji, kanceláře, retail i garáže. Akvizice má zároveň posloužit jako základ nové realitní platformy pro další investice do komerčních nemovitostí.
J&T rozšiřuje své realitní aktivity o jednu z výrazných hotelových nemovitostí v centru Prahy. Fond Prime Hotel Assets Fund, spravovaný J&T Investiční společností, koupil komplex Prague Marriott Hotel & Millennium Plaza. Výši transakce firmy nezveřejnily.
Na investici se kapitálově podílela J&T Banka, strategickým partnerem byla Dosfield Group. Podle J&T jde o první společný obchod, který má zároveň otevřít cestu k dalším investicím do komerčních nemovitostí.
Zájem Čechů o podzimní dovolenou v tuzemsku výrazně roste. Letos ji plánuje 71 procent lidí, meziročně o 20 procentních bodů více. Nejčastěji míří do jižních Čech a na jižní Moravu, na pobyt si vyhradí v průměru sedm dní a rozpočet kolem osmi tisíc korun.
Podzim láká Čechy domů. Tuzemskou dovolenou plánuje sedm z deseti
Enjoy
Komplex v ulici V Celnici na Praze 1 zahrnuje hotel Prague Marriott se 416 pokoji, konferenčními, banketovými a volnočasovými prostory. Součástí je také zhruba 10 tisíc metrů čtverečních kanceláří, maloobchodní plochy a podzemní garáže.
„Věříme, že dokážeme identifikovat kvalitní partnery a aktiva s vyváženým rizikem a zajímavým růstovým potenciálem, které chceme nabídnout i našim klientům. Spolupráce s Dosfield Group a akvizice Prague Marriott Hotel & Millennium Plaza jsou prvním příkladem takové investice,“ uvedl člen představenstva J&T Banky Jan Kotek.
Marriott zůstává provozovatelem
Hotel bude dál provozovat Marriott International na základě dlouhodobé manažerské smlouvy. Dosfield Group má do projektu přinést především znalost hotelového trhu a zkušenosti s tímto segmentem.
Pro J&T Investiční společnost má být transakce zároveň prvním krokem k vybudování širší realitní platformy.
„Nyní pro tuto platformu skládáme tým a pracujeme na jejím investičním a organizačním nastavení. Naším cílem je vytvořit dlouhodobě atraktivní investiční příležitost pro naše klienty. Tato transakce nám dává velmi kvalitní základ, na kterém můžeme dál stavět,“ uvedl generální ředitel J&T Investiční společnosti Tomáš Martinec.
Hotelová síť Czech Inn Hotels rozšiřuje své portfolio o třicátý hotel. Caroline Old Town Square vzniká v historickém domě jen několik kroků od Staroměstského náměstí a posiluje pozici skupiny v nejlukrativnější části pražského hotelového trhu. Firma dnes provozuje hotely nejen v Česku, ale také v několika evropských zemích.
Czech Inn Hotels dál roste. V centru Prahy přebírá jubilejní třicátý hotel
Reality
Pražské hotely lákají český kapitál
J&T není jediným českým investorem, který v poslední době míří do pražských hotelů. PPF Real Estate kupuje od thajské společnosti Rabbit Holdings hotel Diplomat v Dejvicích za zhruba 1,8 miliardy korun. Patria ze skupiny ČSOB zase od investiční společnosti Amundi získala vedle Fora Karlín také hotel Ibis v ulici Na Poříčí.
Aktivitu investorů potvrzují i čísla. Podle Cushman & Wakefield se loni v Česku prodalo 16 hotelů za 764 milionů eur, tedy zhruba 18,7 miliardy korun. Objem investic byl meziročně pětinásobný a více než tři čtvrtiny transakcí připadly na Prahu.
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
