Úprk z Prahy do levnějšího Kladna? I tam se bydlení prodraží, říká developer
Největší středočeské město se dostalo do hledáčku tuzemských developerů. Kladno jako lokalitu budoucnosti objevila i společnost EBM. Rozvíjí tam hned dva developerské projekty nedaleko nádraží. Proč vsadila na rozvoj Kladna a jak se budou ceny v novostavbách, které jsou aktuálně významně nižší než v Praze, vyvíjet? O tom jsme si povídali v dalším díle podcastu Realitní Club s ředitelem společnosti EBM Janem Šulcem.
V Praze bude chybět čím dál víc bytů a jejich ceny i nadále porostou. Menší města za Prahou se stanou trendem blízké doby. A Kladno, které nabízí nižší ceny bydlení a dobrou dostupnost do hlavního města, kam většina středočeských rezidentů jezdí za prací, není výjimkou.
„Nyní nabízíme v Kladně byty pod sto tisíc korun za metr čtvereční, v Praze je to dle lokality kolem sto třiceti tisíc,“ říká šéf developera EBM a dodává: „Uvědomujeme si, že ceny v Kladně budou růst na sto patnáct, sto dvacet, možná i sto třicet tisíc korun za metr čtvereční.“
Zatímco v Praze běžný byt o dispozici tři plus jedna má něco kolem 70 metrů čtverečních, v Kladně je výměra bytu o stejné dispozici o 10 metrů čtverečních větší. „To je skoro o jednu místnost navíc,“ upozorňuje Šulc, mimochodem téměř rodilý Kladeňák, který na své město nedá dopustit a vidí v něm obrovský rozvojový potenciál.
Bydlení na předměstí Prahy má i další výhody. Bydlíte v zeleni, s veškerou občanskou vybaveností a v centru Prahy jste pohodlně do tři čtvrtě hodiny.
„Praha není nafukovací, kdo chce větší prostor k žití, musí zkrátka hledat jinou lokalitu,“ uzavírá Šulc.
Aktuální díl podcastu Realitní Club, jehož hostem byl šéf developerské společnosti EBM Jan Šulc, si můžete poslechnout v úvodu tohoto článku nebo na vaší oblíbené podcastové platformě. Jsme na Spotify, Google Podcasts i Apple Podcasts.
Staňte se odběrateli realitního podcastu, který moderuje duo Petra Jansová a Dalibor Martínek z Newstreamu.
Co se staví, co se chystá? Buďte v obraze s Realitním Clubem.
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
