Úprk z Prahy do levnějšího Kladna? I tam se bydlení prodraží, říká developer

Největší středočeské město se dostalo do hledáčku tuzemských developerů. Kladno jako lokalitu budoucnosti objevila i společnost EBM. Rozvíjí tam hned dva developerské projekty nedaleko nádraží. Proč vsadila na rozvoj Kladna a jak se budou ceny v novostavbách, které jsou aktuálně významně nižší než v Praze, vyvíjet? O tom jsme si povídali v dalším díle podcastu Realitní Club s ředitelem společnosti EBM Janem Šulcem.

V Praze bude chybět čím dál víc bytů a jejich ceny i nadále porostou. Menší města za Prahou se stanou trendem blízké doby. A Kladno, které nabízí nižší ceny bydlení a dobrou dostupnost do hlavního města, kam většina středočeských rezidentů jezdí za prací, není výjimkou.

„Nyní nabízíme v Kladně byty pod sto tisíc korun za metr čtvereční, v Praze je to dle lokality kolem sto třiceti tisíc,“ říká šéf developera EBM a dodává: „Uvědomujeme si, že ceny v Kladně budou růst na sto patnáct, sto dvacet, možná i sto třicet tisíc korun za metr čtvereční.“

Zatímco v Praze běžný byt o dispozici tři plus jedna má něco kolem 70 metrů čtverečních, v Kladně je výměra bytu o stejné dispozici o 10 metrů čtverečních větší. „To je skoro o jednu místnost navíc,“ upozorňuje Šulc, mimochodem téměř rodilý Kladeňák, který na své město nedá dopustit a vidí v něm obrovský rozvojový potenciál.

Bydlení na předměstí Prahy má i další výhody. Bydlíte v zeleni, s veškerou občanskou vybaveností a v centru Prahy jste pohodlně do tři čtvrtě hodiny.

„Praha není nafukovací, kdo chce větší prostor k žití, musí zkrátka hledat jinou lokalitu,“ uzavírá Šulc. 

Aktuální díl podcastu Realitní Club, jehož hostem byl šéf developerské společnosti EBM Jan Šulc, si můžete poslechnout v úvodu tohoto článku nebo na vaší oblíbené podcastové platformě. Jsme na Spotify, Google Podcasts i Apple Podcasts. 

Staňte se odběrateli realitního podcastu, který moderuje duo Petra Jansová a Dalibor Martínek z Newstreamu.

Co se staví, co se chystá? Buďte v obraze s Realitním Clubem.