Úprk z Prahy do levnějšího Kladna? I tam se bydlení prodraží, říká developer
Největší středočeské město se dostalo do hledáčku tuzemských developerů. Kladno jako lokalitu budoucnosti objevila i společnost EBM. Rozvíjí tam hned dva developerské projekty nedaleko nádraží. Proč vsadila na rozvoj Kladna a jak se budou ceny v novostavbách, které jsou aktuálně významně nižší než v Praze, vyvíjet? O tom jsme si povídali v dalším díle podcastu Realitní Club s ředitelem společnosti EBM Janem Šulcem.
V Praze bude chybět čím dál víc bytů a jejich ceny i nadále porostou. Menší města za Prahou se stanou trendem blízké doby. A Kladno, které nabízí nižší ceny bydlení a dobrou dostupnost do hlavního města, kam většina středočeských rezidentů jezdí za prací, není výjimkou.
„Nyní nabízíme v Kladně byty pod sto tisíc korun za metr čtvereční, v Praze je to dle lokality kolem sto třiceti tisíc,“ říká šéf developera EBM a dodává: „Uvědomujeme si, že ceny v Kladně budou růst na sto patnáct, sto dvacet, možná i sto třicet tisíc korun za metr čtvereční.“
Zatímco v Praze běžný byt o dispozici tři plus jedna má něco kolem 70 metrů čtverečních, v Kladně je výměra bytu o stejné dispozici o 10 metrů čtverečních větší. „To je skoro o jednu místnost navíc,“ upozorňuje Šulc, mimochodem téměř rodilý Kladeňák, který na své město nedá dopustit a vidí v něm obrovský rozvojový potenciál.
Bydlení na předměstí Prahy má i další výhody. Bydlíte v zeleni, s veškerou občanskou vybaveností a v centru Prahy jste pohodlně do tři čtvrtě hodiny.
„Praha není nafukovací, kdo chce větší prostor k žití, musí zkrátka hledat jinou lokalitu,“ uzavírá Šulc.
Aktuální díl podcastu Realitní Club, jehož hostem byl šéf developerské společnosti EBM Jan Šulc, si můžete poslechnout v úvodu tohoto článku nebo na vaší oblíbené podcastové platformě. Jsme na Spotify, Google Podcasts i Apple Podcasts.
Staňte se odběrateli realitního podcastu, který moderuje duo Petra Jansová a Dalibor Martínek z Newstreamu.
Co se staví, co se chystá? Buďte v obraze s Realitním Clubem.
Brno roste. A Praha hledá směr
Je tu nové, podzimní číslo magazínu Realitní Club. Zaměřuje na současné trendy ve výstavbě, investicích a dostupnosti bydlení.
Titulní rozhovor patří Radimu Passerovi, který otevírá pohled do zákulisí developerských projektů a rozvoje pražské Brumlovky.
Hlavní tematický blok sedmého vydání magazínu přináší detailní pohled na Brno, které se mění v jedno z nejdynamičtějších měst střední Evropy.
Exkluzivní data z Flat Zone potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský. Magazín doplňují rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
V rozsáhlé reportáži i rozhovorech například s Tomášem Vavříkem, šéfem brněnské developerské společnosti Domoplan, a Janem Tesárkem, ředitelem Kanceláře architekta města Brna, magazín mapuje největší proměnu Brna od meziválečného období.
Exkluzivní data z Flat Zone zase potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský.
A magazín doplňují další rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
Realitní Club vychází dvakrát ročně a je součástí multiplatformního projektu Newstreamu: zahrnuje rubriky na newstream.cz, tematické eventy a diskusní setkání pod hlavičkou klubu i úspěšný podcast moderovaný Petrou Nehasilovou a Daliborem Martínkem.
Aktuální číslo je k dostání u dobrých prodejců tisku, online a v předplatném na SENDu. Digitální verze magazínu je dostupná na newstream.cz.
