Nejdřív si „konkurovali“, spojením se stali nejsilnějšími hráči na trhu dat. Letos chce Flat Zone do Rakouska
Spojením vytvořili největší realitní databázi v Česku. Své aktivity s daty chce Flat Zone rozšířit i do zahraničí.
Ještě, než se před téměř třemi roky sešly pod střechou skupiny Trigema, byly společnosti Flat Zone a Dataligence tak trochu konkurenty. Nyní oba datové projekty sfúzovaly a pod názvem Flat Zone operují s největší a nejkomplexnější databází rezidenčního trhu. A mají i velké plány, chtějí expandovat dál do Evropy.
„Aktivity se hodně překrývaly, ale na druhou stranu jsme obě společnosti cílili na trošku jiné segmenty. Flat Zone vlastně doteď cílil na developerský segment, hlavně na analýzu developerských projektů, Dataligence se specializovala spíš na finanční trh a katastrální data,“ přibližuje Vít Soural.
V roce 2025 poroste poptávka i ceny bytů a nájemného shodli se odborníci Realitního Clubu, který pořádá server Newstream.
Češi si zvykli na vyšší sazby hypoték. Příští rok budou nakupovat byty ještě víc než letos, shodli se odborníci
Reality
„Důvod, proč před 12 lety vznikla Dataligence, je jiný. Impulz přišel z finančního trhu. Když zkrachoval Lehman Brothers, náhodou jsme se dostali k jednomu stolu s lidmi z Deloitte a bavili jsme se o tom, jaký může mít vliv ta krize na výstavu bytů v ČR. Vedlejším produktem posléze vzniklé studie bylo zjištění, že se vlastně všechny hypotéky v té době oceňovali na základě inzertních cen,“ dodává Milan Roček.
Po fúzi s Dataligence Flat Zone nabízí velmi komplexní databázi dat jak pro B2B, tak pro B2C sektor. Aplikace, které poskytuje, využije kupující i stávající majitel nemovitosti nebo zájemce o financování. Developerům nabízí aplikace, které dokážou analyzovat akviziční příležitosti nebo monitorovat konkurenci. Dodávají i data bankám a pojišťovnám.
„Jsme aktivní v Česku, na Slovensku. Tento rok plánujeme expanzi do Rakouska,“ říká Soural.
V dalším díle podcastu Realitní Club, který již zítra ráno bude k poslechu na podcastových platformách, jsme s Vítkem Souralem a Milanem Ročkem probírali výhody fúze, důležitost dat nebo i nedostupnost bydlení.
Na pozici generálního ředitele developerské společnosti Crestyl je Simon Johnson oficiálně pár týdnů, ještě déle se na ni ale Angličan žijící v Česku 25 let připravoval. O budoucnosti má tak jasno. V Česku například Crestyl uvažuje o spojení se s Pražskou developerskou společností a po Polsku plánují vstoupit i do Německa. I nadále ale bude development v tuzemsku tou nejdůležitější byznysovou nohou. „V Česku cílíme na vyšší segment nemovitostí a ty mají také větší hodnotu než ty v Polsku, kde stavíme víc ale také v nižším segmentu. Český trh je na druhou stranu hůř předvídatelný,“ říká Simon Johnson v rozhovoru.
V Polsku je trh předvídatelnější. Města tam chtějí stavět, říká generální ředitel českého developera
Reality
Nemovitostní společnost PPF Real Estate Holding ze skupiny PPF koupila většinový podíl ve druhé fázi víceúčelového projektu Gasworx v Tampě na Floridě.
Kellnerová koupila většinový podíl v developerském projektu na Floridě
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
