Palác Křižík, v němž sídlí Seznam.cz, ovládly investiční skupiny Pavlíčka, Španěla a Malíře
V segmentu kancelářských budov nejvyšší kategorie jde o jednu z nevýznamnějších transakci na území ČR a zároveň největší nákup skupiny SPM.
Palác Křižík na Smíchově – kancelářský komplex, kde sídlí mimo jiné společnost Seznam.cz, koupily investiční skupina SPM podnikatelů Slavomíra Pavlíčka a Marka Španěla spolu s investiční skupinou SCF (Star Capital Finance) Josefa Malíře. Obě firmy o tom informovaly v tiskové zprávě, cenu obchodu však nezveřejnily. Prodávajícím byla skupina Generali. Podle informací v tiskové zprávě jde v segmentu kancelářských budov nejvyšší kategorie o jednu z nevýznamnějších transakci na území ČR a zároveň největší nákup skupiny SPM.
„Akvizice Paláce Křižík je pro skupinu SPM jednoznačným vrcholem úspěšného roku 2024. V první řadě jsme tímto krokem chtěli rozumně zvýšit alokaci aktiv v segmentu nemovitostí v rámci celého portfolia. Zároveň jsme ale hledali nemovitost, která nám dává smysl výnosově a která splňuje požadavky pro atraktivní lokalitu s vysokým potenciálem budoucího rozvoje,“ uvedl Pavlíček. Doplnil, že dlouhodobým cílem je prostory Paláce Křižík dále rozvíjet, smysluplně uvažovat nad mixem nájemníků a udržovat co nejvyšší obsazenost.
Perspektivní lokalita
Palác Křižík se skládá ze dvou částí. První zahrnuje soubor šesti propojených historických budov z počátku 20. století, zrekonstruovaných a přestavěných do podoby moderních kanceláří v roce 2006. Druhou částí je novostavba z roku 2012, ve které je umístěná centrála společnosti Seznam.cz. Celková pronajímatelná plocha komplexu je přes 25 000 metrů čtverečních. Budovy mají sedm nadzemních a čtyři podzemní podlaží, ve kterých je umístěno i přibližně 250 garážových stání. Většinu pronajímatelných prostor tvoří kanceláře, v přízemí jsou i obchody a služby.
„Jsme opravdu rádi, že se nám podařilo rozšířit naše nemovitostní portfolio o výjimečný kancelářský komplex dlouhodobě obsazený stabilními nájemci. Prestižní lokalita pražského Anděla se neustále rozvíjí a získává stále větší atraktivitu. Jsme rádi, že toho můžeme být součástí,“ podotkl k investici majitel SCF Josef Malíř.
SCF je investiční a poradenská skupina vedená Josefem Malířem. Zaměřuje se na investice do nemovitostí, jejich správu a investiční poradenství v regionu střední Evropy. Cílí především na komerční nemovitosti, konkrétně na kanceláře a maloobchod se zbožím každodenní potřeby.
Hodnota majetku spravovaného skupinou SCF přesahuje 700 milionů eur (7,6 miliardy korun). Součástí portfolia vlastněných, spoluvlastněných a spravovaných nemovitostí jsou například obchodní centra OC Futurum Ostrava, OC Lužiny nebo OC Danubia v Bratislavě, šest rozsáhlých obchodních center v Polsku, průmyslové parky v Pardubicích a Kolíně nebo administrativní komplex Lighthouse Towers.
SPM je česká investiční skupina, která hledá zajímavé příležitosti zejména pro dlouhodobé investice. Ve své institucionální podobě funguje od roku 2016 a je postavena na úspěších jejích dvou zakladatelů Slavomíra Pavlíčka a Marka Španěla. Skupina SPM aktivně vyhledává kapitálová partnerství se společnostmi, které mají silný management, nápad a zápal pro věc. Mediální divize SPM vlastní například vydavatelství Echo Media, které vydává internetový deník Echo24.cz.
Mezi koupenými nemovitostmi jsou i pražské kancelářské budovy Anděl 17, Idea Office building a Victoria Vyšehrad. Podle skupiny mají vysokou míru obsazenosti a dlouhodobé nájemní smlouvy s renomovanými firmami.
Smíchov Gate či Panorama Business Centre. Českomoravská Nemovitostní kupuje budovy za pět miliard
Reality
Budovy Empresa Media a Barrandov Televizní studio vlastněné firmou J.S.P. Jaromíra Soukupa se v dražbách prodaly dohromady za 759 milionů korun, což je trojnásobek vyvolávacích cen. 
Budovy Empresy a TV Barrandov se prodaly za trojnásobek vyvolávacích cen
Reality
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
