České nemovitosti dál zdražují a ve třetím čtvrtletí se jejich ceny dostaly na nová maxima. Byty meziročně přidaly 9,3 procenta, rodinné domy 8,4 procenta a nejrychleji rostly ceny pozemků, které zdražily o více než desetinu. U bytů se ale tempo růstu začíná brzdit, mimo jiné kvůli dražším hypotékám a přísnějším podmínkám pro financování investičních nemovitostí.
Obchodní centrum Plaza v centru Liberce změnilo majitele. Investiční skupina Victory Holding ho koupila od rodinného fondu Joyrace a minoritních akcionářů a připravuje jeho modernizaci. Chce obměnit nabídku nájemců i prověřit nové využití jednotlivých podlaží. Kupní cenu nezveřejnila.
Skupina Amadeus, která patří rodině Klánů a jež například zrekonstruovala slavný pražský obchodní dům Máj, získala pravomocné územní rozhodnutí pro projekt Ameside v centru Plzně. Na ploše téměř 3,5 hektaru vznikne rozsáhlý polyfunkční celek propojující bydlení, administrativu, služby, gastronomii i volnočasové aktivity.
Fond Českého Bydlení koupil v Sasku 640 bytů za stovky milionů korun, čímž své portfolio jedinou transakcí rozšířil téměř o 60 procent. Hodnota jeho aktiv už dosahuje tří miliard korun a nově chce do realitního byznysu přilákat také drobné investory. Těm stačí pouhých 500 korun měsíčně.
Bydlení v 52patrovém mrakodrapu s panoramatickým výhledem na Londýn nemusí být o tolik dražší než nový byt v Praze. Developerská společnost Penta Real Estate zahájila prodej bytů ve své 174 metrů vysoké rezidenční věži v prestižní čtvrti Canary Wharf. Nejlevnější vyjdou na 11,7 milionu korun, za větší dispozice už ale zájemci zaplatí desítky milionů. Jak si londýnské ceny stojí ve srovnání s Prahou a Brnem?
Pražská sídliště už dávno nejsou levnou adresou. Ceny bytů u některých okrajových stanic metra se za jedenáct let více než ztrojnásobily. A další zdražování může přinést nová výstavba. Podle Milana Ročka totiž moderní rezidenční projekty mění charakter celých čtvrtí a zvyšují také hodnotu starších panelových bytů. Co čekat od dalšího vývoje cen a jak do nich promluví metro D?
Brněnská Trnitá se promění k nepoznání. Skupina J&T Real Estate získala potřebná povolení pro projekt BLOQ, v němž nedaleko autobusového nádraží Zvonařka vyroste 28 domů s téměř dvěma tisíci byty. Do nové čtvrti J&T investuje přibližně 15 miliard korun. První stavební práce mají začít už příští rok, byty se začnou prodávat ještě dříve.
Výběr se zužuje, ceny stoupají. Nabídka nových bytů v Praze se ve třetím čtvrtletí zmenšila o více než desetinu, průměrná nabídková cena přesto vzrostla na 186 tisíc korun za metr čtvereční. Podle Deloitte Develop Indexu jsou v přepočtu na metr nejdražší nejmenší byty. Ceny pražských novostaveb se od roku 2014 téměř ztrojnásobily.
Za druhé bydlení na horách i 55 milionů korun? Pro nejbohatší Čechy žádný problém. Luxusní nemovitosti ve Špindlerově Mlýně se běžně prodávají za 25 až 45 milionů a zájem o ně nepolevuje, přestože ceny už narážejí na svůj strop. Kupující přitom většinou neřeší výnosy z pronájmu. Za miliony si pořizují především soukromí, komfort a vlastní místo v Krkonoších, kam mohou kdykoli utéct před každodenním shonem.
Na Kladensku se připravuje rezidenční projekt, který chce ukázat, že satelitní bydlení nemusí znamenat jen řady domů, asfaltové silnice a závislost na autech. Ve čtvrti Domy pod Kožovkou má vyrůst 140 rodinných domů s vlastními kořenovými čistírnami, zelenými střechami a sdílenou elektřinou. Přednost dostanou chodci, zeleň a šetrné hospodaření s vodou. Za bydlení v neobvyklém projektu si ale zájemci připlatí. Ceny domů mají začínat na 17 milionech korun.
Umělá inteligence se skrývá za elegantními obrazovkami telefonů a počítačů. Odpovídá na otázky, vytváří obrázky, překládá texty a během několika sekund zvládá úkoly, které ještě nedávno zabíraly hodiny. Jenže za touto zdánlivě nehmotnou technologií stojí stále větší množství velmi hmotných staveb. Obří haly plné serverů, kabelů a chladicích zařízení, jejichž provoz vyžaduje značné množství elektřiny.
