Skupina ZDR Investments koupila v Chorvatsku nákupní centrum za téměř miliardu
Skupina tuzemských nemovitostních fondů ZDR Investments koupila v chorvatské Rijece nákupní park v hodnotě 40 milionů eur (970 milionů korun).
První etapa Galerie Bakar o rozloze 30 589 metrů čtverečních byla dokončena letos v dubnu. Druhá etapa maloobchodního parku, ve které vznikne dalších 11 tisíc metrů čtverečních pronajímatelné plochy, bude dobudována příští rok. I ta se následně stane součástí portfolia skupiny. Společnost o tom informovala na svém webu. Na transakci upozornil server Seznam Zprávy.
„Tato akvizice posiluje naši pozici na území Chorvatska a přináší do našeho portfolia další velkou nemovitost s vysokou výnosností investovaného kapitálu. Podíl zahraničních nemovitostí našeho fondu pro kvalifikované investory touto akvizicí přesáhl 50 procent,“ uvedl partner skupiny ZDR Roman Latuske. Společnost vedle České republiky vlastní nemovitosti také v Rakousku, Německu, Chorvatsku a na Slovensku.
Podle firmy je Galerie Bakar na břehu Jaderského moře největším maloobchodním parkem v oblasti Rijeky, sousedních ostrovů a oblasti Gorski Kotar. Plocha se nachází v komerční zóně Kukuljanovo, což byl nejdříve brownfield, který se v posledních letech postupně rozrůstá v industriální a komerční centrum. Celkově tam má vzniknout 10 tisíc pracovních míst, díky Galerii Bakar nyní do zóny přibylo 350 pracovních míst.
Praha uzavře dohodu o ukončení soudního sporu o vlastnictví slavného cyklu obrazů Alfonse Muchy Slovanská epopej, který s městem vede malířův dědic John Mucha. Dohodu, na které se shodly obě strany, dnes schválili městští radní. Podle dvou schválených smluv Mucha stáhne žalobu a obě strany budou spolupracovat na vzniku centra, ve kterém bude umístěna epopej i rodinná sbírka malířových dědiců.
Konec sporu o Slovanskou epopej. Praha se dohodla s dědicem Alfonse Muchy
Zprávy z firem
Celkově je má Bakar 15 nájemců, mezi které patří například Interspar, Jysk, Deichmann, Takko, Zoo City nebo Hervis. Projekt byl vybudován rakouskou developerskou skupinou MID-Bau.
Skupina ZDR Investment byla založena v roce 2017 a investuje převážně do komerčních nemovitostí. Hlavně se soustředí na regionální maloobchodní parky diskontního charakteru s významným zastoupením prodejen potravin. Vlastní řadu obchodních domů a supermarketů jako jsou například pražská Arena Chodov, Retail park v Porubě, obchodní centrum v rakouském Voitsbergu nebo logistické centrum v Prešově.
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
