Lukáš Křenek: nákupem celého domu se dostáváte s cenou o 20 až 30 % pod úroveň jednotlivých bytů.

25. 6. 2026 05:40

➡️ Mizející trh činžovních domů v Praze? Proč celé domy z trhu mizí a co to znamená pro jejich budoucí cenu.
➡️ Proč nákup celého objektu vychází o 20–30 % levněji než nákup jednotlivých jednotek.
➡️ Investiční strategie aneb rozdíl mezi profesionálními „rozprodávači“ a investory, kteří nemovitosti drží dlouhodobě pro výnos z nájmu.
➡️ Srovnání Prahy s městy jako Plzeň, kde je trh s celými domy stále velmi otevřený.
➡️ Na co si dát pozor u nájemních smluv na dobu neurčitou a proč je klíčová technická inspekce budovy.
➡️ Kolektivní investování jako možnost nákupu domu v partě přátel nebo rodin jako cesta k levnějšímu vlastnímu bydlení.

Lukáš Křenek je vedoucí oddělení investic do komerčních a rezidenčních nemovitostí v realitní kanceláři Engel & Völkers CZ

Lukáš se specializuje na obchody v řádech desítek až stovek milionů korun a se svým týmem pomáhá investorům nastavovat dlouhodobé strategie pro efektivní správu jejich portfolií.

Zpět na všechny epizody

News box

28. 6. 2026

8:15

V tropických dnech vyhledávají Češi v obchodech klimatizace, ventilátory, led nebo bazény a příslušenství do nich. Vyplývá to z vyjádření prodejců. Jejich prodej se v některých případech až sedmkrát zvýšil. Tento víkend se má maximální naměřená teplota přiblížit, nebo i překonat 4️⃣1️⃣ stupňů Celsia.

7:36

Prodeje energetických nápojů v ČR v posledních letech podle obchodníků 📈 rostou. Potvrzují to i data Svazu výrobců nealkoholických nápojů, podle kterého loni tvořily energetické nápoje čtyři procenta z celkového trhu s nealkoholickými nápoji. Před pěti lety tvořily tři procenta trhu. Většinu hodnoty prodejů představují značkové energetické nápoje, kupují je ale zejména lidé ve věku 25 až 35 let.

6:12

Americký prezident Donald Trump hodlá do funkce ředitele Úřadu pro imigraci a cla (ICE) jmenovat 👨 Lance Schroyera. Trump to oznámil na své sociální síti Truth Social.