Byt, který splácí vlastní hypotéku a ještě vám každý měsíc zbyde

16. 7. 2026 13:12

Vlastní byt, který se stará sám o sebe. Jak funguje investice s garantovaným nájmem?

Do nové epizody podcastu Finančně gramotní přijal pozvání spoluzakladatel, strategický lídr a vizionář společnosti Salutem Group – Jaroslav Ton.
Salutem Group je česká realitně-investiční společnost s devatenácti lety na trhu, přes 2 200 zobchodovanými rezidenčními nemovitostmi a více než 3 miliardami korun aktiv pod správou. S Jaroslavem jsme se bavili hlavně o modelu Salutem Real, kde investor vlastní konkrétní nemovitost s garantovaným nájmem a kompletní správou – a cílem je dosáhnout pozitivního cash flow.

Rozebrali jsme také:
👉 proč Salutem sází na regiony místo Prahy, 👉 jak funguje kombinace vlastnictví bytu a pasivního příjmu, 👉 a jak přemýšlet o riziku u investic do nemovitostí.

Co vše se v této epizodě dozvíte:
✅ Co všechno spadá pod Salutem Group (fond pro kvalifikované investory i přímé vlastnictví bytu) 
✅ Proč jsou podle Salutem regiony výnosnější i bezpečnější než Praha (price to income, rent to income) 
✅ Jak funguje model sale and leaseback – dvě smlouvy, kupní a nájemní 
✅ Proč u tohoto modelu dává smysl páka přes hypotéku a jak vzniká pozitivní cash flow 
✅ Jak poznat kvalitní projekt od marketingové bubliny 
✅ Co se stane, když nájemní smlouva doběhne do konce 
✅ Jak funguje program Klíč za klíč (směna pražského bytu za regionální) 
✅ Jak Jaroslav vnímá riziko a proč je „zavřít oči před rizikem" to největší z nich 
✅ Proč ani Praha není imunní vůči poklesu cen

🎧 Pokud vás zajímají investice do nemovitostí, pasivní příjem nebo pohled na regiony, tahle epizoda vás bude bavit.
👉 Přidejte se k nám a udělejte první krok k finanční nezávislosti. Nezapomeňte se přihlásit k odběru!
👉 Máte dotazy? Napište nám na 📧 dotazy@amj.cz a získejte osobní podporu přímo od nás!

#FinancneGramotni #Podcast #JaroslavTon #Salutem #Nemovitosti #Investice #OsobniFinance #PodcastFG #FinancniSvoboda

🌐 www.amjfinance.cz 
➡️ Facebook / financnegramotni 
➡️ Instagram / financne_gramotni 
➡️ Youtube / @financnegramotni

Zpět na všechny epizody

News box

12. 8. 2026

8:05

Nové evropské nařízení o obalech, které dnes vstupuje v platnost, povede podle potravinářů ke 📈 zdražení potravin, uvedla Potravinářská komora ČR. Výrobcům podle komory v souvislosti s nařízením vzniknou vysoké výdaje, které budou muset promítnout do cen. Potravináři se obávají i nárůstu byrokracie.

7:13

Severní Korea dnes ze svého východního pobřeží vystřelila směrem k Japonskému moři balistickou 🚀 raketu, která zřejmě dopadla mimo výlučnou ekonomickou zónu Japonska. S odvoláním na jihokorejskou armádu to napsala agentura Reuters.

6:47

Policie minulý týden zahájila trestní stíhání bývalého duchovního a hodnostáře arcibiskupství 👴 Antonína Jurigy. Viní ho ze zločinu znásilnění, týrání, vydírání a nebezpečného vyhrožování. Informoval dnes server Seznam Zprávy. Soud muže poslal do vazby. Juriga proti rozhodnutí podal stížnost, uvedl server.

5:11

Americké úřady v úterý oznámily, že ☝️ obvinily čtyři členy mocného mexického Kartelu Jalisco nová generace (CJNG) z pokusu o nákup zbraní a střeliva v České republice. Hrozí jim doživotí, uvedli podle agentury AFP představitelé amerického ministerstva spravedlnosti. Čtveřice mužů byla v Česku zadržena v červnu, přičemž dva už byli vydání do USA a u dalších dvou se o vydání jedná.